Les ventes de maisons à Vancouver plongent, les prix chutent alors que les acheteurs deviennent prudents

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VANCOUVER — Le Real Estate Board of Greater Vancouver affirme que les ventes de maisons du mois dernier ont chuté d’environ 35 % depuis juin dernier et de 16 % depuis mai 2022, les maisons étant restées plus longtemps sur le marché et les taux d’intérêt ayant augmenté.

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Le conseil d’administration de la Colombie-Britannique indique que les ventes dans la région ont totalisé 2 444 le mois dernier, contre 3 762 en juin 2021 et 2 918 maisons en mai 2022.

Les ventes du mois dernier étaient inférieures de 23,3 % à la moyenne des ventes de juin sur 10 ans.

Le président du conseil d’administration, Daniel John, a déclaré que la baisse des ventes était due au fait que les acheteurs avaient plus de choix de propriétés, mais la hausse des taux d’intérêt et l’inflation élevée de 39 ans les poussent à la prudence et, par conséquent, les annonces restent disponibles plus longtemps.

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Le marché a enregistré 5 256 nouvelles inscriptions le mois dernier, soit une baisse d’environ 10 % par rapport à 5 849 en juin 2021 et une baisse de 17,6 % par rapport à 6 377 en mai 2022.

Pendant ce temps, le prix de référence composite de l’indice des prix des maisons s’est établi à plus de 1,2 million de dollars le mois dernier, soit une augmentation de 12,4 % par rapport à juin 2021, une baisse de 2 % par rapport à mai 2022 et une baisse de 2,2 % au cours des trois derniers mois.

« Nous constatons une pression à la baisse sur les prix des maisons alors que nous entrons dans l’été dans la région métropolitaine de Vancouver en raison de la baisse de l’activité des acheteurs de maisons, et non de l’augmentation de l’offre », a déclaré John dans un communiqué. « Pour répondre aux demandes de logements à long terme de la région métropolitaine de Vancouver, nous devons encore augmenter considérablement l’offre de logements.