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Les taux fixes les plus bas annoncés à l’échelle nationale ont encore chuté cette semaine, juste à temps pour le marché immobilier très animé du printemps.
Pour la première fois depuis la hausse des taux de la Banque du Canada en juin dernier, vous pouvez désormais obtenir un contrat fixe sur cinq ans à moins de cinq pour cent si vous n’êtes pas assuré et à seulement 4,64 pour cent si vous êtes assuré.
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Pour les plus avertis, cependant, la durée fixe de trois ans est la solution. Vous paierez un peu plus d’intérêts, mais aurez le luxe de refinancer plus tôt – pratique, avec des murmures de baisses de taux d’intérêt dans le vent.
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En ce qui concerne les taux variables, j’entends de nombreux cas où les grandes banques proposent des taux variables discrétionnaires beaucoup plus bas pour des emprunteurs non assurés bien qualifiés, en particulier pour les emprunteurs ayant d’autres activités à la banque. Nous parlons du taux préférentiel moins 0,75 pour cent (6,45 pour cent) ou mieux, alors que le taux le plus bas annoncé à l’échelle nationale Le taux variable non assuré est de 6,64 pour cent avec Scotiabank eHOME.
Pour bénéficier de ces taux discrétionnaires, il suffit de s’adresser gentiment à une banque ou à un courtier (cela peut prendre un peu de recherche), d’afficher votre physique financière irréprochable et d’être prêt à entamer une nouvelle relation bancaire.
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Après la réunion de répétition des taux de la Banque du Canada mercredi, les probabilités du marché obligataire suggèrent une chance sur quatre de réduire le taux directeur le 10 avril. La première réduction des taux n’est toutefois pleinement prise en compte qu’en juillet.
Les emprunteurs fatigués le croiront quand ils le verront.
Robert McLister est stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.news. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.
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