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Les taux hypothécaires chutent comme neige au soleil à Terre-Neuve, c’est-à-dire sans interruption.
Et cette semaine, nous avons eu droit à quelque chose que nous n’avions pas vu depuis quelques années : un prêteur qui annonce un taux fixe sur cinq ans qui commence par un taux de trois ans. Hélas, cela ne s’adresse qu’aux emprunteurs assurés contre le défaut de paiement, mais c’est un début. Si les taux d’intérêt se maintiennent comme le prévoit le marché obligataire, les taux non assurés de 3,99 % ne sont qu’une question de temps.
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Ailleurs sur le circuit des taux fixes, les taux à court terme baissent enfin avec une certaine urgence. La Banque Royale du Canada a pris des mesures pour réduire ses taux d’intérêt non garantis à un et deux ans de 20 points de base, à 5,99 et 5,59 pour cent, soit les meilleurs taux parmi les prêteurs nationaux. Et si vous êtes qualifié et que vous demandez gentiment, la banque réduira probablement encore ces offres.
Comme toujours, il faut chercher des acteurs régionaux qui pourraient sous-coter les prix des prêteurs nationaux. Par exemple, Butler Mortgage détient les taux les plus élevés du pays sur les prêts à trois ans les plus populaires, avec 4,49 % (non assurés) et 4,24 % (assurés) — en Alberta, en Colombie-Britannique et en Ontario seulement.
La Réserve fédérale américaine a finalement procédé à sa première baisse de taux tant attendue, de 50 points de base. Ce type d’assouplissement urgent laisse présager d’un soulagement monétaire encore plus important à venir. À la même période l’année prochaine, sauf événement inflationniste de type cygne noir, nous parlerons probablement de taux d’intérêt au moins dans les trois premiers tiers.
Robert McLister est un stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.actualités. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.
Les taux affichés ci-dessous sont mis à jour à la fin de chaque journée et proviennent de l’enquête sur les taux hypothécaires canadiens produite par MortgageLogic.news. Postmedia et Imaginative. Online Inc., société mère de MortgageLogic.news, sont rémunérées par certains fournisseurs de prêts hypothécaires lorsque vous cliquez sur leurs liens dans les graphiques.
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