Les taux fixes de certains prêts hypothécaires continuent de baisser même si les rendements obligataires augmentent

Contenu de l’article

Après avoir stagné pendant quelques semaines, les rendements des obligations d’État – les taux auxquels les prêteurs se réfèrent pour les taux hypothécaires fixes – augmentent progressivement. Il n’y a cependant pas de menace imminente à grande échelle de rebond des taux fixes, car les marges bénéficiaires de la plupart des prêteurs sont toujours saines.

Par rapport à la semaine dernière, les taux fixes annoncés au niveau national ont baissé d’un point de base supplémentaire et de cinq points de base pour les durées de quatre et cinq ans, respectivement. Le taux variable assuré le plus bas est toutefois allé dans la mauvaise direction, augmentant de cinq points de base à 5,20 pour cent.

Contenu de l’article

Sur le marché non assuré, le classement était calme comme une église lundi. Seul le taux fixe sur quatre ans a enregistré une baisse d’un point de base sur la semaine.

Nous sommes maintenant à 21 jours de la prochaine probable baisse des taux d’intérêt de la Banque du Canada. — un point de base de 25 si le marché obligataire a raison. Plus ils couperont, plus les gens seront intéressés par les prêts à taux variable.

À l’heure actuelle, l’écart entre les principales offres fixes et variables sur cinq ans est de 106 à 126 points de base, selon que le prêt hypothécaire est non assuré ou assuré. Cet écart est encore trop grand pour la plupart des gens qui préfèrent que leurs tarifs soient comme leurs relations : stables et prévisibles.

Robert McLister est stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.news. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.

Les taux affichés ci-dessous sont mis à jour à la fin de chaque journée et proviennent de l’Enquête canadienne sur les taux hypothécaires produite par MortgageLogic.news. Postmédia et imaginatif. Online Inc., société mère de MortgageLogic.news, est rémunéré par certains fournisseurs de prêts hypothécaires lorsque vous cliquez sur leurs liens dans les graphiques.

Partagez cet article sur votre réseau social