Les squatteurs de New York utilisent le reçu du restaurant comme preuve présumée de résidence

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Deux squatters à New York espèrent qu’un repas à 25 dollars dans un fast-food les protégera après avoir repris la maison d’un couple.

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Tout ce que Denis Kurlyand et sa femme Juliya Fulmanof essayaient de faire, c’était de louer leur maison dans le Queens, mais deux squatteurs y ont vu une opportunité de la leur arracher.

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Le couple avait trouvé des locataires pour les deux logements locatifs de leur immeuble de placement lorsque leur courtier immobilier a découvert que les serrures de la propriété avaient été changées et que les gens étaient j’y vis déjà.

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Kurlyand et Fulmanof ont réussi à se débarrasser temporairement de deux des squatteurs présumés, précédemment identifiés comme Lance Hunt et Rondie L. Francis, qui ont déclaré qu’ils vivaient là depuis janvier, mais n’ont pas été en mesure de fournir la preuve à l’époque.

Mais il semble qu’ils aient trouvé leurs preuves – sous la forme d’un reçu Shake Shake de 25 $.

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Hunt et Francis utilisent désormais leur facture de restauration rapide comme preuve démontrant qu’ils ont le droit légal de vivre dans la maison.

Selon la loi de New York, les squatteurs n’ont besoin d’occuper une propriété que pendant 30 jours avant que diverses protections juridiques n’entrent en vigueur, ce qui rend pratiquement impossible pour le propriétaire de les expulser.

Les deux squatteurs accusés ont poursuivi les propriétaires du duplex et comptent sur leur reçu de livraison Shake Shack pour les empêcher d’être « illégalement exclus » de la résidence.

Francis et Hunt ont également affirmé devant le tribunal du comté de Queens qu’ils avaient un bail et payé un loyer. Leurs éléments de preuve présumés comprennent une lettre d’approbation de la demande, un bail de location et du courrier qui leur a été adressé au domicile, le Poste de New York signalé.

Ils ont également présenté une capture d’écran d’un reçu Uber Eats d’un Shake Shack local pour 25,27 $, qui montrait qu’ils avaient reçu de la nourriture à l’adresse en janvier, selon le point de vente.

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Ils souhaitent que le tribunal oblige les propriétaires à leur donner la clé de la porte d’entrée ou à leur accorder la permission de changer les serrures.

Le procès indiquait le 1er janvier 2024 comme date de début du bail, les hommes affirmant avoir reçu une lettre d’approbation de la demande et un bail de Top Nest Properties, la société immobilière qui gère la maison, le Poste signalé.

Le document indique également que Francis et Hunt ont payé 4 000 $ pour couvrir le dépôt de garantie et le premier mois de loyer et ont jusqu’à présent « consciencieusement » payé leur loyer le 1er février et le 1er mars.

Kurlyand et Fulman ont déclaré au média que les documents présentés au tribunal étaient faux.

« Tout ce qu’ils présentent est frauduleux », a déclaré Kurlyand, Fulman ajoutant que les documents sont « clairement retouchés ».

L’affaire est en cours.

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