Contenu de l’article
Le marché des taux hypothécaires du Canada a reçu de bonnes nouvelles en provenance de Washington le 31 janvier, alors que la Réserve fédérale américaine a confirmé la probabilité de réductions des taux d’intérêt plus tard cette année. Et lorsque la Fed américaine parle, les rendements obligataires canadiens l’écoutent. Le rendement des obligations canadiennes à cinq ans, étroitement surveillé, était en baisse de 17 points de base en deux jours, jeudi midi.
Le financement des prêts hypothécaires à taux fixe est étroitement lié au marché obligataire, de sorte que cette dernière baisse des rendements incite de nombreux prêteurs à réduire leurs taux. Les taux fixes les plus bas annoncés à l’échelle nationale sont tombés à 5,29 pour cent pour les non assurés et à 4,84 pour cent pour les assurés – les deux termes étant de cinq ans. Nous devrions voir les taux fixes non assurés glisser dans la zone « 4 » d’ici peu.
Contenu de l’article
Du côté des taux variables, des remises sur les taux préférentiel s’améliore depuis trois mois. Si vous magasinez, vous pouvez désormais obtenir des variables aussi basses que 6,55 pour cent (le taux préférentiel moins 0,65 pour cent) si vous n’êtes pas assuré, et 5,90 pour cent (le taux préférentiel moins 1,30 pour cent) si vous êtes assuré. Nous sommes encore à des mois d’un niveau plus bas taux préférentielcependant.
En parlant de cela, la Banque du Canada et la Fed ont abandonné leur parti pris explicite en matière de hausse des taux, laissant entendre qu’il est temps de se prélasser dans la salle d’attente d’une réduction des taux. Mais cela suppose que nous n’obtenions plus de chocs inflationnistes venant du champ gauche.
L’ancien sous-gouverneur de la Banque du Canada, Paul Beaudry, a déclaré à la CIBC qu’il pensait que première réduction de la banque centrale cela pourrait arriver en juillet. Dans le même temps, les données sur les taux à terme de CanDeal DNA impliquent une première réduction d’ici juin, avec un assouplissement total de 225 points de base. Ces estimations changeront à mesure que les données économiques se dévoileront, mais quoi qu’il en soit, nous devrions nous trouver sur la pente descendante d’un nouveau cycle de taux plus tard cette année.
Par ailleurs, BMO a fait un retour sur le marché des courtiers hypothécaires après s’être retiré du circuit il y a 17 ans. Cette décision donne aux acheteurs de prêts hypothécaires un accès plus large aux taux réduits de la quatrième banque en importance au Canada.
Partagez cet article sur votre réseau social