Quatre grands prêteurs britanniques, dont Barclays et Halifax, ont réduit leurs taux hypothécaires avant une décision cruciale de la Banque d’Angleterre. Ces baisses, allant jusqu’à 0,3 point de pourcentage, pourraient inciter d’autres prêteurs à suivre. La Banque d’Angleterre devrait abaisser son taux de base, ce qui pourrait réduire les taux d’intérêt pour les nouveaux emprunteurs. Les emprunteurs à taux variable bénéficieront des réductions plus rapidement que ceux sous contrat fixe, qui doivent anticiper la fin de leur période pour comparer les offres.
Les Réductions des Taux Hypothécaires par les Principaux Prêteurs
Quatre des principaux prêteurs du Royaume-Uni, dont Barclays, Coventry Building Society et Yorkshire Building Society, ont récemment annoncé une diminution de leurs taux hypothécaires à l’approche d’une décision cruciale de la Banque d’Angleterre cette semaine. Barclays a baissé ses taux sur divers produits d’achat et de refinancement, jusqu’à 0,25 point de pourcentage. Par exemple, un prêt fixe de deux ans avec un ratio prêt-valeur (LTV) de 85 % est désormais proposé à 4,79 %, contre 5,04 %, avec des frais de 899 £. Pour les options sans frais, le taux passe de 5,23 % à 4,99 %.
De son côté, Halifax, qui fait partie du groupe bancaire Lloyds et est le principal prêteur hypothécaire du pays, prévoit également de réduire ses taux jusqu’à 0,3 point de pourcentage. Ces réductions incluent des offres pour les primo-accédants, des transferts de produits et d’autres options pour les acheteurs de maison. En outre, Coventry Building Society a réduit tous ses produits à taux fixe jusqu’à 0,27 point de pourcentage, tandis qu’Accord Mortgages, une filiale de Yorkshire Building Society, a également abaissé ses taux jusqu’à 0,25 point de pourcentage.
Impact de la Décision de la Banque d’Angleterre sur les Taux Hypothécaires
Andrew Montlake, directeur général chez le courtier Coreco, a commenté que ces réductions pourraient inciter d’autres prêteurs à suivre le mouvement. « Lorsque Halifax agit, d’autres prêteurs ont tendance à réagir, ce qui pourrait entraîner une réaction en chaîne dans le secteur », a-t-il déclaré. Ces ajustements interviennent avant une décision clé du Comité de politique monétaire (MPC) de la Banque d’Angleterre, qui devrait réduire le taux de base lors de sa réunion prévue cette semaine.
Le taux de base sert d’outil pour contrôler l’inflation et influence les taux d’intérêt appliqués aux économies et emprunts, y compris les hypothèques. Les emprunteurs sous contrat fixe ne verront pas d’impact immédiat, mais ceux prenant un nouveau contrat pourraient bénéficier de taux réduits. Nick Mendes, du courtier John Charcol, a ajouté que la baisse des taux de swap offrait aux prêteurs une plus grande flexibilité pour réduire leurs taux. Les décideurs s’attendent en grande partie à une baisse de 25 points de base lors de la réunion du 6 février, avec des attentes de réductions supplémentaires tout au long de l’année.
Les marchés anticipent que la Banque d’Angleterre pourrait abaisser le taux de base à quatre reprises cette année, ce qui devrait encourager les ménages à dépenser davantage et stimuler la croissance du produit intérieur brut (PIB). Cela pourrait également signifier de bonnes nouvelles pour les détenteurs d’hypothèques, qui pourraient voir leurs taux diminuer. Cependant, le moment des réductions variera selon le type d’hypothèque détenue. Les emprunteurs avec des hypothèques à taux variable devraient voir leurs taux baisser rapidement, tandis que ceux avec des contrats fixes devront attendre la fin de leur période contractuelle pour en bénéficier.
Si vous êtes sous un contrat fixe, il est crucial de comparer les offres avant la fin de votre contrat afin d’éviter de passer à un taux variable standard (SVR) potentiellement plus élevé. En général, vous pouvez sécuriser un nouveau contrat hypothécaire à taux fixe environ six mois avant l’échéance de votre contrat actuel. David Hollingworth, de L&C mortgages, conseille de procéder ainsi pour bénéficier d’un meilleur taux si des réductions surviennent pendant cette période.
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