Les prix des maisons augmenteront de 9 % cette année, malgré l’incertitude entourant la baisse des taux, selon Royal LePage

Contenu de l’article

Le prix global des maisons à l’échelle nationale a encore augmenté au deuxième trimestre et devrait encore augmenter d’ici la fin de l’année, a déclaré la société immobilière Royal LePage.

Le prix global d’une maison au Canada a augmenté de 1,9 % sur un an pour atteindre 824 300 $ au deuxième trimestre de 2024, en hausse de 1,5 % par rapport au premier trimestre, selon l’enquête sur les prix des maisons Royal LePage publiée jeudi.

Contenu de l’article

Cette hausse survient malgré un ralentissement de l’activité sur les marchés les plus chers du pays. Toronto et Vancouver ont signalé une activité de marché plus lente que d’habitude au printemps, les stocks ayant augmenté.

Le prix global des maisons à l’échelle nationale demeure bien supérieur aux niveaux d’avant la pandémie, le deuxième trimestre affichant une augmentation de 30,8 % par rapport à la même période en 2019, a déclaré Royal LePage.

Parmi les principales régions, la ville de Québec a enregistré la plus forte augmentation annuelle des prix globaux, soit une hausse de 10,4 %.

« À l’échelle nationale, les prix des maisons ont augmenté alors que le nombre de propriétés achetées et vendues a chuté, une dynamique inhabituelle », a déclaré Phil Soper, chef de la direction de Royal LePage. « Le marché immobilier canadien peine à trouver un rythme soutenu, comme l’ont clairement démontré les trois derniers mois. »

Soper a noté que les niveaux de stocks dans de nombreuses régions ont augmenté de manière significative, ce qui, selon lui, constitue la situation la plus proche d’un marché équilibré depuis plusieurs années.

L’activité de vente dans la région du Grand Toronto a été anormalement faible ce printemps, a déclaré Karen Yolevski, chef de l’exploitation de Royal LePage. La quasi-totalité de l’augmentation des prix dans la région s’est produite au premier trimestre, suivi d’une stagnation quasi totale.

Contenu de l’article

Contenu de l’article

Les nouvelles inscriptions sont en hausse à deux chiffres par rapport à l’année dernière, et les inscriptions actives sont à leur plus haut niveau depuis plus d’une décennie, a-t-elle déclaré.

Iolovskje unddetd cet actejevjety a ralentid dans tous les segments,d maisonjetypes de ng, pas seulement jesur le marché de la revente, mais jen pré-construirejesur aussi.

Malgré la décision de la Banque du Canada de réduire le taux de prêt à un jour le mois dernier, les acheteurs ne se sont pas immédiatement précipités sur le marché comme prévu initialement, a déclaré Royal LePage.

Selon Soper, lorsque la première baisse des taux a finalement eu lieu début juin, « la réaction du marché a été tiède ». Cette baisse d’un quart de point, a-t-il ajouté, n’a pas amélioré de manière substantielle la situation de l’accessibilité financière.

De nouvelles baisses des taux d’intérêt sont nécessaires pour augmenter le pouvoir d’achat et améliorer la confiance des consommateurs, a déclaré le cabinet. Des taux plus bas signifieraient des mensualités moins élevées, ouvertesjedans le dou à une famillejeljees précédentjeexclus du marché.

Plus tôt cette année, un sondage mené par Léger pour le compte de Royal LePage a révélé que 51 % des acheteurs de maison mis à l’écart ont déclaré qu’ils reprendraient leurs recherches si les taux d’intérêt s’inversaient.

Contenu de l’article

« Une fois que les consommateurs auront retrouvé la confiance nécessaire pour réintégrer le marché – probablement après plusieurs nouvelles baisses des taux d’intérêt – cette augmentation de l’offre constituera une amélioration bienvenue des conditions du marché », a déclaré Yolevski.

Royal LePage a maintenu ses prévisions nationales de fin d’année, avec des prix qui devraient augmenter de neuf pour cent au quatrième trimestre de 2024 par rapport au même trimestre de l’année dernière.

À l’échelle nationale, les prix de l’immobilier continueront de connaître une appréciation modérée tout au long du second semestre de l’année, prévoit la société.

• E-mail: [email protected]

Ajoutez notre site Web à vos favoris et soutenez notre journalisme : Ne manquez pas les actualités commerciales que vous devez connaître : ajoutez financialpost.com à vos favoris et inscrivez-vous à nos newsletters ici.

Contenu de l’article