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Les acheteurs de maison sont en « hibernation » et certains vendeurs potentiels évitent complètement le marché, a déclaré le chef de l’association nationale de l’immobilier du Canada le 15 novembre lors de la publication du rapport. Chiffres d’octobre cela montre que les marchés immobiliers du pays continuent de se calmer.
Le prix de référence national des maisons s’est établi à 745 800 $ en octobre, ce qui représente une augmentation de 1,1 pour cent sur un an, mais une baisse de 0,8 pour cent par rapport à septembre, selon les données de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).
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Parallèlement, les ventes de maisons ont chuté de 5,6 pour cent de septembre à octobre, principalement en raison du déclin des plus grands marchés du Canada.
Le président de l’ACI, Larry Cerqua, a déclaré que les acheteurs potentiels semblent être entrés dans une phase « d’hibernation ».
« Les chiffres d’octobre ont également révélé que certains vendeurs pourraient reporter leurs projets au printemps prochain », a déclaré Cerqua dans le rapport. « Cela dit, il y a encore beaucoup de gens actifs sur le marché et qui cherchent à conclure des transactions cette année. »
Malgré une récente baisse des ventes, le total des transactions immobilières en octobre 2023 a légèrement dépassé les chiffres de l’année précédente, enregistrant une augmentation de 0,9 pour cent par rapport à octobre 2022. Dans une interview, le président de Re/Max, Christopher Alexander, a déclaré que la croissance persistante des prix, malgré la baisse des ventes. , montre que le marché immobilier reste résilient.
« Il y a encore suffisamment de demande pour soutenir les niveaux de prix actuels », a déclaré Alexander. « Ainsi, même si les maisons mettent certainement plus de temps à se vendre, nous constatons des signes d’un plus grand nombre de vendeurs disposés à négocier. Fondamentalement, le marché reste très dynamique.»
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À l’échelle régionale, la baisse des prix des maisons a été la plus prononcée en Ontario, Hamilton-Burlington et Mississauga étant en tête des baisses significatives. Une tendance similaire se dessine actuellement en Colombie-Britannique, où Chilliwack, la vallée du Fraser et le Lower Mainland connaissent des baisses de 1,1 pour cent, 0,7 pour cent et 0,3 pour cent, respectivement. Ces chiffres suggèrent une tendance régionale plus large vers un ralentissement des prix de l’immobilier.
Les nouvelles inscriptions de maisons au Canada ont également diminué de 2,3 pour cent en octobre, la première baisse depuis mars. Cela a donné lieu à un ratio national ventes-nouvelles inscriptions de 49,5 pour cent, un creux en 10 ans, en baisse par rapport au récent sommet d’avril de 67,9 pour cent et en dessous de la moyenne à long terme de 55,1 pour cent.
Les stocks se sont établis à 4,1 mois, en hausse par rapport aux 3,1 mois de mai, mais toujours inférieurs à la moyenne à long terme de près de cinq mois.
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