« Les marchés locaux pourraient connaître une légère correction des prix »
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Les prix des maisons atteindront un sommet ce printemps, après que des hausses de taux d’intérêt plus agressives de la part de la Banque du Canada aient « changé la donne » pour le marché de l’habitation, prédit l’équipe des économistes de la Banque Royale.
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Les taux bas alimentent la demande de logements dans ce pays depuis des années, mais maintenant le vent tourne et les taux d’intérêt vont augmenter « de manière significative », a déclaré l’économiste Robert Hogue. dit dans un rapport cette semaine.
Les mesures visant à refroidir le logement dans le budget fédéral et les politiques distinctes prévues par l’Ontario et la Nouvelle-Écosse sont des raisons supplémentaires pour les acheteurs de maisons de faire une pause.
« Nous nous attendons maintenant à ce que l’activité de revente de maisons ralentisse plus rapidement que prévu et, peut-être plus important encore, nous voyons les prix culminer ce printemps alors que le sentiment du marché se détériore à cause d’une tendance haussière extrême », a écrit Hogue dans la note datée du 20 avril.
« Dans ce paysage modifié, les marchés locaux pourraient connaître une légère correction des prix, annulant en partie les gains démesurés enregistrés l’année dernière. »
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Les prix culmineront ce printemps, puis s’affaibliront légèrement pendant le reste de l’année, a déclaré Hogue. RBC a relevé ses prévisions de prix pour 2022 à une hausse de 8,1 %, en raison d’un début d’année plus fort que prévu. Mais il a abaissé ses prévisions pour 2023, où il voit désormais les prix baisser de 2,2 %.
« Nous pensons que le prix de référence national pourrait chuter de près de 5% sur une base trimestrielle, du sommet au creux », a déclaré Hogue.
Les marchés chers comme Vancouver et la région du Grand Toronto, qui ont enregistré les gains les plus importants, connaîtront probablement les baisses les plus importantes.
Mais tout n’est pas mauvais, a déclaré Hogue.
« Plutôt que de constituer une menace majeure, nous pensons que la hausse des taux d’intérêt est susceptible d’apporter des changements bienvenus sur le marché, notamment une activité plus durable, moins de guerres des prix, des conditions plus équilibrées et un léger soulagement des prix pour les acheteurs », a-t-il écrit.