Les ventes de maisons résidentielles ont diminué de près de 24% d’une année sur l’autre à 4 344 unités le mois dernier, selon les données du Real Estate Board of Greater Vancouver. Alors que le nombre de ventes était inférieur au record, le conseil d’administration a noté qu’il était toujours historiquement élevé et qu’il était en hausse de près de 27% par rapport aux 3 424 maisons vendues en février. Le conseil a ajouté qu’il y avait une demande élevée d’acheteurs de maisons dans la région métropolitaine de Vancouver.
Le prix de référence s’est établi à 1,36 million de dollars, soit une augmentation d’environ 21 % par rapport à mars de l’année dernière.
« Mars 2021 a été le mois le plus vendu de notre histoire. L’activité de cette année, bien qu’encore élevée, se déroule à un rythme plus calme qu’il y a 12 mois », a déclaré le président du REBGV, Daniel John, dans un communiqué de presse. « Les acheteurs de maisons surveillent de près la hausse des taux d’intérêt, dans l’espoir de bouger avant l’expiration de leurs taux bloqués. »
La perspective d’emprunts plus élevés a stimulé la demande sur les marchés de l’habitation au Canada alors que les acheteurs se précipitent pour entrer avant la fermeture de la fenêtre des taux bas. Certains commentaires bellicistes de la sous-gouverneure de la Banque du Canada, Sharon Kozicki, fin mars, ont conduit à spéculer sur une trajectoire plus agressive des hausses de taux, ce qui pourrait mettre les acheteurs sur la touche.
De nombreux économistes s’attendent à une hausse de 50 points de base le 13 avril alors que la banque centrale lutte contre l’inflation, ajoutant une pression supplémentaire sur les coûts d’emprunt. Elton Ash, vice-président exécutif de RE/MAX, basé en Colombie-Britannique, s’attend à ce que la politique de la banque centrale réduise un peu la pression sur le marché.
« Nous anticipons pleinement que, en particulier avec la prochaine augmentation des taux, qui devrait être de 0,5 %, la demande des acheteurs commencera à s’atténuer », a déclaré Ash au Financial Post, ajoutant qu’il s’attend à ce que les effets se manifestent. quatre semaines après la hausse, une fois que la cohorte existante d’acheteurs pré-approuvés s’est dissipée.