Les prix des maisons à Vancouver augmentent de 5% jusqu’à présent cette année, les inscriptions restant proches de leurs plus bas records

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Les prix ont continué d’augmenter sur le marché immobilier de Vancouver en avril, le nombre de maisons à vendre étant resté inférieur aux niveaux historiques, selon les données mensuelles publiées le 2 mai.

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Chiffres de la Chambre immobilière du Grand Vancouver ont montré que les prix composites pour la région ont grimpé de 2,4% à 1 170 700 $ contre 1 143 900 $ en mars, tandis que le nombre de nouvelles inscriptions a chuté de 30% en avril par rapport à l’année précédente, maintenant le marché tendu pendant la saison de vente printanière généralement chargée.

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« Lorsque nous avons publié nos prévisions de marché en janvier, nous étions l’une des seules organisations à adopter le point de vue contraire selon lequel les prix allaient probablement s’apprécier en 2023 », a déclaré Andrew Lis, directeur de l’économie et de l’analyse des données de la chambre immobilière, dans un communiqué de presse. . « Et ce que nous voyons se dérouler jusqu’à présent cette année est conforme à notre prédiction selon laquelle des niveaux de stocks proches du niveau record créeraient des conditions concurrentielles où presque toute résurgence de la demande se traduirait par une escalade des prix, malgré l’environnement de coût d’emprunt élevé. »

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Lis a déclaré que les prix des maisons ont bondi de 5% depuis le début de l’année, dépassant déjà une prévision antérieure de la chambre immobilière d’une augmentation de 1 à 2% d’ici la fin de l’année.

« Au cœur du problème, le problème reste une question d’offre de revente beaucoup trop faible par rapport au bassin d’acheteurs actifs sur notre marché », a déclaré Lis.

Le conseil d’administration de Vancouver n’est pas le seul acteur du marché à voir ses prévisions de prix bouleversées.

Le courtage immobilier Royal Lepage a récemment mis à jour ses prévisions nationales de prix pour 2023, prévoyant que le prix global d’une maison terminera l’année en hausse de 4,5 % au quatrième trimestre par rapport au dernier trimestre de 2022. Royal Lepage prévoyait auparavant un modeste 1 % diminuer pour la même période.

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Les résultats d’avril à Vancouver ont suivi une hausse similaire en mars, lorsque les prix ont augmenté de 1,8 % par rapport à février.

Alors que les quatre premiers mois pourraient suggérer que le marché est en hausse, les ventes et les prix restent encore bien en deçà des résultats de l’an dernier.

Le conseil a indiqué que les ventes de maisons résidentielles dans le Grand Vancouver ont chuté de 16,5% à 2 741 unités contre 3 281 en avril 2022, et étaient de 15,6% inférieures à la moyenne saisonnière sur 10 ans.

Le prix de référence composite pour toutes les propriétés résidentielles de la région métropolitaine de Vancouver a chuté de 7,4 % par rapport à avril 2022.

« L’année est cependant loin d’être terminée et il reste à voir si ces augmentations de prix se poursuivront jusqu’en 2024 », a déclaré Lis.

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