Les prix des maisons à Toronto sont en baisse de 14% par rapport à il y a un an, les ventes en baisse de 44%

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La hausse des taux d’intérêt continue de frapper le marché immobilier dans la région du Grand Toronto, car le prix de référence composite et les ventes de maisons ont tous deux diminué d’une année à l’autre en janvier, tout en reculant légèrement par rapport à décembre.

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Selon les chiffres mensuels publiés par le Toronto Regional Real Estate Board le 3 février, le prix de référence composite de la RGT a chuté de 0,23 % pour s’établir à 1 078 900 $ en janvier, contre 1 081 400 $ un mois plus tôt, tandis que le prix moyen des maisons vendues est passé de 1 099 125 $ à 1 066 668 $.

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D’une année à l’autre, le prix de référence composite de la RGT a chuté de 14,2 %, tandis que les ventes ont chuté de 44,6 % par rapport à janvier 2022.

Les nouvelles inscriptions, quant à elles, ont diminué de 3,69 % pour s’établir à 7 688 contre 7 983 en janvier 2022. Le conseil a noté que même si le taux du financement à un jour de la Banque du Canada a augmenté en janvier, les tendances d’emprunt se sont ajustées pour aider à l’abordabilité.

« Les prix des maisons ont baissé au cours de l’année écoulée, les acheteurs cherchant à atténuer l’impact de coûts d’emprunt nettement plus élevés », a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du TRREB, dans le rapport. « Alors que les coûts d’emprunt à court terme ont encore augmenté en janvier, les prêts à moyen terme négociés taux hypothécaires, comme le taux fixe à cinq ans, ont en fait commencé à baisser par rapport à la fin de l’année dernière. On s’attend à ce que cette tendance se poursuive, contribuant davantage à l’abordabilité à mesure que nous avançons jusqu’en 2023. »

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