Les prix des maisons à Calgary bondissent à nouveau en avril, malgré le ralentissement des ventes

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Le prix de référence a atteint 526 700 $, bondissant de 17 % par rapport à la même période l’an dernier

Au total, 3 401 maisons ont été vendues à Calgary le mois dernier, marquant une augmentation de 6 % d'une année sur l'autre et un record pour le mois d'avril.
Au total, 3 401 maisons ont été vendues à Calgary le mois dernier, marquant une augmentation de 6 % d’une année sur l’autre et un record pour le mois d’avril. Gavin Young/Postmédia Photo de Gavin Young/Postmedia

Les prix des maisons à Calgary ont réussi à augmenter légèrement en avril malgré un ralentissement du marché alors que les acheteurs continuent de se tourner vers la ville la plus peuplée de l’Alberta.

Le prix de référence dans la ville a atteint 526 700 $ en avril, en hausse de 17 % par rapport à la même période l’an dernier, selon les données du Calgary Real Estate Board. Ce chiffre a également augmenté de 2% d’un mois à l’autre, ce qui montre que la perspective de taux d’intérêt plus élevés n’avait pas encore mordu à la demande.

Au total, 3 401 maisons ont changé de mains le mois dernier, marquant une augmentation de 6 % d’une année sur l’autre et un record pour le mois d’avril.

Le CREB a noté que malgré les gains des ventes et des prix, le marché était moins exubérant le mois dernier par rapport au rythme record des ventes de mars. Cependant, l’organisation a déclaré que les conditions du marché des vendeurs ont persisté en avril.

« Malgré une partie du recul mensuel, il est important de noter que les ventes restent exceptionnellement fortes et sont probablement limitées en raison du choix d’approvisionnement sur le marché », a déclaré l’économiste en chef du CREB Ann-Marie Lurie dans un communiqué. « Alors que de nouvelles hausses de taux commenceront probablement à freiner la demande plus tard cette année, davantage de reculs dans les nouvelles inscriptions ce mois-ci garantissent que le marché continue de favoriser le vendeur, ce qui entraîne de nouvelles hausses de prix. »

Le CREB a également noté que pour la première fois depuis le printemps 2020, les ventes ont ralenti dans le segment des maisons individuelles d’une année sur l’autre, tombant à 1 815 unités le mois dernier. Cependant, le groupe a ajouté que ces chiffres sont toujours solides sur une tendance à long terme et que le taux de référence détaché a atteint 628 900 $ en avril.

De même, les acheteurs ont freiné les segments des jumelés et des maisons en rangée en avril, même si les niveaux de ventes sont demeurés historiquement élevés.

Au cours de la pandémie, Calgary a connu une augmentation rapide des prix des maisons et des volumes de ventes, alors que les prix du pétrole ont rebondi après un krach précoce.

Le marché est stimulé en partie par les acheteurs de maisons de marchés chers comme l’Ontario et la Colombie-Britannique qui recherchent des options plus abordables, soit pour y vivre, soit comme immeubles de placement.

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