Les prix des maisons à Calgary augmentent légèrement en mars dans un marché tendu

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Le prix d’une maison à Calgary a légèrement augmenté en mars dans un marché serré, car les vendeurs potentiels conservent leur maison plus longtemps.

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En moyenne, les prix ont augmenté de 2 % pour atteindre 541 800 $ en mars par rapport au mois précédent, et ont enregistré un gain d’environ 1 % par rapport à la même période l’an dernier, selon les données du Calgary Real Estate Board. Le nombre de maisons échangées dans la ville a également augmenté d’environ 40% par rapport à un mois de février morose, pour atteindre 2 432 unités vendues en mars.

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Le CREB a également noté que les 3 233 maisons sur le marché reflétaient les niveaux d’inventaire les plus bas de mars depuis 2006, ce qui signifie qu’il y avait moins d’options pour les acheteurs de maison cherchant à entrer sur le marché, ce qui a fait grimper les prix.

« Le défi a été centré sur l’offre », a déclaré l’économiste en chef du CREB, Ann-Marie Lurie, dans un communiqué de presse du 3 avril. . Dans le même temps, des taux de prêt plus élevés peuvent également réduire les incitations pour les propriétaires existants à mettre leur maison en vente.

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Lurie a ajouté que les ventes de maisons étaient encore plus fortes qu’elles ne l’étaient avant la pandémie, car davantage de Canadiens et d’immigrants ont déménagé en Alberta. Pendant la frénésie immobilière alimentée par la pandémie en 2022, davantage de Canadiens ont quitté des marchés inabordables comme Toronto et Vancouver pour acheter une propriété dans des villes comme Calgary et Edmonton.

Alors que les prix à Calgary ont montré une amélioration d’un mois à l’autre, ils sont toujours en deçà du sommet de mai 2022 de 546 000 $. Les prix des appartements ont augmenté le plus en mars, bondissant de plus de 10 % pour atteindre 293 500 $. Les maisons en rangée ont emboîté le pas avec un gain de 7,5 % pour atteindre 378 100 $. Les prix des maisons individuelles et jumelées ont augmenté de plus de 1 % pour atteindre 649 800 $ et 581 300 $, respectivement.

Le marché de l’habitation dans la plus grande ville de l’Alberta s’est essoufflé l’été dernier alors que le rythme effréné des hausses de taux de la Banque du Canada a augmenté les coûts d’emprunt et mis de nombreux acheteurs potentiels sur la touche. Alors que la banque centrale suspend temporairement les hausses de taux et que les chasseurs de maisons évaluent leurs options d’achat, les agents immobiliers et les observateurs du marché se tournent vers le marché du printemps – généralement la saison la plus chaude pour les ventes de maisons – pour des signes de vie.

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