Les prix des chalets devraient augmenter, les propriétaires ne étant pas pressés de vendre : ReMax

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Les prix des propriétés récréatives augmenteront en 2024, car les propriétaires de chalets choisiront de conserver leurs propriétés malgré les inquiétudes concernant les taux d’intérêt, l’abordabilité et les récentes modifications fiscales, selon un rapport d’une importante société d’annonces immobilières.

Le rapport ReMax sur les tendances des chalets au Canada prévoit que les prix des propriétés récréatives augmenteront de 6,8 pour cent en 2024, la majorité des propriétaires de chalets canadiens (64 pour cent) n’envisageant même pas de vendre leurs propriétés cette année, malgré les nouvelles règles sur les gains en capital annoncées dans le gouvernement fédéral. budget.

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« Un flot d’inscriptions n’a pas touché le marché canadien des propriétés récréatives ce printemps, et il est peu probable qu’il se produise cette année », a déclaré ReMax dans le rapport publié mardi.

L’analyse prend en compte les défis posés par les taux d’intérêt et l’abordabilité, ainsi que l’annonce récente du gouvernement fédéral selon laquelle il augmentera l’impôt sur les gains en capital sur les montants annuels supérieurs à 250 000 $, un changement qui a suscité des spéculations selon lesquelles les propriétaires de chalets pourraient tenter de battre l’impôt de juin. 25 en mettant leurs propriétés en vente pour le plaisir.

Malgré une légère hausse des inscriptions, le rapport révèle que les avantages liés au style de vie et le potentiel de retour sur investissement futur dépassent les changements fiscaux à venir pour la plupart des propriétaires.

« Même avec la modification de l’impôt sur les gains en capital qui entrera en vigueur le 25 juin, nous ne prévoyons pas un flot généralisé de nouvelles inscriptions et de ventes par les propriétaires de chalets qui tentent de passer sous silence. Cependant, les courtiers et agents RE/MAX dans certaines régions ont signalé une récente hausse des inscriptions », a déclaré Christopher Alexander, président de RE/MAX Canada, dans le rapport.

En plus des calculs révisés des gains en capital, certaines provinces ont imposé des limites aux locations à court terme. Mais ceux-ci n’ont pas non plus influencé de manière significative la décision de vente des propriétaires de propriétés récréatives, puisque 58 pour cent de ceux qui ont acheté avec l’intention de louer ont choisi de conserver leurs propriétés, selon le rapport. Seulement 29 pour cent envisagent de vendre, principalement en raison de l’incapacité de générer les revenus locatifs qu’ils avaient espérés lors de l’achat de la propriété.

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Le rapport montre que certaines régions de l’Ouest canadien, comme le centre de l’Alberta, Sylvan Lake et Canmore, voient davantage de propriétés à vendre.

Les prix fluctuent dans d’autres. En Colombie-Britannique, les prix moyens des propriétés récréatives ont grimpé dans des destinations populaires comme Whistler, tandis qu’ils ont diminué à Ucluelet. Pour l’avenir, ReMax prévoit une tendance à la hausse des prix dans la majorité des régions qu’elle couvre.

En Ontario, les marchés de Muskoka et du comté de Haliburton continuent d’être occupés, tandis que d’autres sont plus équilibrés. Les familles sont les principaux acheteurs en Ontario.

Au Canada atlantique, de nombreuses régions se trouvent en territoire de marché favorable aux vendeurs, à l’exception de Charlottetown, qui est plus équilibrée. Les prix ont augmenté dans certains marchés, comme dans le nord de la Nouvelle-Écosse, mais ont diminué dans d’autres, comme St. John’s.

Le rapport révèle qu’une forte demande et des stocks limités maintiendront le marché fort tout au long de l’été et de l’hiver.

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