Les libéraux proposent une déclaration économique d’automne axée sur le logement

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OTTAWA — L’énoncé économique de l’automne des libéraux sera fortement axé sur le logement, a appris le National Post, avec des prêts à faible coût pour la construction d’appartements, des mesures fiscales pour décourager les locations à court terme et de nouvelles règles sur la manière dont les banques traitent les personnes déjà en difficulté. avec leur hypothèque.

La ministre des Finances, Chrystia Freeland, présentera l’Énoncé économique de l’automne mardi après-midi, alors que les libéraux seront confrontés à des sondages montrant que le parti serait facilement balayé du pouvoir lors d’élections contre le chef conservateur Pierre Poilievre, le coût de la vie et l’abordabilité du logement étant régulièrement classés parmi les principaux enjeux pour les Canadiens.

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Un haut responsable du gouvernement a expliqué au National Post à quoi s’attendre dans la déclaration, mais n’a pas parlé d’attribution parce qu’il n’était pas autorisé à parler publiquement. Le responsable a déclaré que la série de mesures en matière de logement concernait « l’offre, l’offre, l’offre », alors que le gouvernement espère réduire les coûts du logement dans tout le pays.

Le gouvernement dévoilera une « Charte canadienne des prêts hypothécaires », comprenant un nouvel ensemble de règles pour les prêteurs hypothécaires sous réglementation fédérale. Cela obligera les banques et les créanciers hypothécaires à travailler avec les personnes qui sont en retard dans leurs paiements, notamment en proposant des taux d’amortissement plus longs.

Il sera également interdit aux banques de facturer des frais de réduction pour offrir une telle aide, et elles devront avertir les titulaires de prêts hypothécaires des renouvellements en cours quatre à six mois à l’avance, ce qui donnera aux clients le temps de magasiner.

La charte apportera également une légère modification au régime actuel de « tests de résistance ». Les personnes qui recherchent un prêt hypothécaire sont aujourd’hui confrontées à un test de résistance, obligeant les prêteurs à s’assurer que les emprunteurs pourraient payer leur prêt hypothécaire si les taux étaient de 2 pour cent plus élevés qu’ils ne le sont actuellement. Lorsque les propriétaires renouvellent leur prêt hypothécaire, ils sont confrontés au même test, à moins qu’ils ne restent auprès de leur banque actuelle. La mise à jour de mardi supprimera l’exigence de tests de résistance pour les renouvellements hypothécaires, y compris dans les cas où une personne change de prêteur.

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Dan Eisner, fondateur et PDG de True North Mortgage, a déclaré qu’une grande partie du contenu de la charte proposée ne serait pas différente des pratiques standard du secteur actuellement, mais que la modification des règles des tests de résistance concernant les renouvellements pourrait faire une différence significative.

« Ce n’est pas anodin ; cela ouvre la porte aux banques, les obligeant à être plus compétitives en matière de renouvellements.

Eisner a déclaré que les banques peuvent aujourd’hui garder les gens enfermés, car certains propriétaires auraient du mal à passer un test de résistance lorsqu’ils renouvellent leur prêt hypothécaire.

« Ils vont augmenter votre tarif parce que vous ne pouvez aller nulle part ailleurs. C’est une véritable crainte, surtout avec des taux beaucoup plus élevés », a-t-il déclaré.

Il a déclaré que la plupart des personnes qui demandent un renouvellement sont dans une situation financière décente, car leurs revenus ont probablement augmenté et qu’ils ont remboursé une partie importante du principal, mais il serait utile de pouvoir acheter plus facilement de nouveaux taux.

Le haut responsable du gouvernement a également confirmé des informations parues dans les médias selon lesquelles le gouvernement empêcherait les propriétaires de locations à court terme, comme les AirBnB, de déduire leurs dépenses s’ils ne respectent pas les règles municipales qui interdisent ou autorisent les séjours de courte durée.

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Le responsable a déclaré que le gouvernement espérait inciter les propriétaires de locations à court terme à vendre leurs logements ou à les louer au mois.

« Cela va changer l’équation des locations à court terme », a déclaré la source.

Le gouvernement devrait également annoncer 15 milliards de dollars de prêts à faible coût pour les promoteurs d’appartements, qui, selon eux, permettront la construction de 30 000 nouveaux logements.

La source a déclaré que la mise à jour serait un document plus petit axé sur les mesures en matière de logement et d’abordabilité. La source a déclaré que le gouvernement était conscient du ralentissement de la croissance et du ralentissement de l’inflation, et que le document ne ressemblerait pas aux gros budgets de dépenses dans lesquels le gouvernement s’est engagé pendant la pandémie.

« Nous ne sommes plus au plus profond de la pandémie. »

Poilievre a émis trois revendications avant la mise à jour financière de mardi. Il souhaite que le gouvernement annule les prochaines augmentations de la taxe sur le carbone, équilibre le budget fédéral et annonce un plan qui permettra de construire davantage de maisons.

Il a déclaré que le plan du gouvernement à ce jour n’a fait que créer davantage de séances de photos au lieu de davantage de logements. Il a soutenu que les dépenses des libéraux ont causé de graves dommages économiques.

« Après huit ans de mandat de Trudeau, un nombre record de deux millions de Canadiens sont contraints de recourir aux banques alimentaires alignées autour du pâté de maisons d’une manière que nous n’avons pas vue depuis la Grande Dépression. »

Twitter: RyanTumilty
E-mail: [email protected]

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