Les libéraux annoncent l’élargissement de l’admissibilité aux prêts hypothécaires et des droits de recrutement pour les locataires et les acheteurs

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OTTAWA — La ministre des Finances Chrystia Freeland a annoncé des changements aux règles hypothécaires qui, selon elle, visent à aider davantage de Canadiens à acheter leur première maison.

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« Cela va permettre à davantage de jeunes Canadiens de réaliser leur rêve d’être propriétaires », a déclaré Mme Freeland aux journalistes lundi, annonçant des changements qui, selon elle, entreront en vigueur en décembre.

Le plafond des prix pour les prêts hypothécaires assurés sera augmenté pour la première fois depuis 2012, passant de 1 million de dollars à 1,5 million de dollars, afin de permettre à davantage de personnes d’être admissibles à un prêt hypothécaire avec une mise de fonds inférieure à 20 %.

« Cela aura un impact réel sur des milliers, voire des millions de Canadiens », a déclaré Mme Freeland.

Le gouvernement va également étendre son amortissement hypothécaire sur 30 ans pour inclure les acheteurs d’une première maison, quel que soit le type de maison, ainsi que toute personne achetant une maison nouvellement construite.

Le 1er août, l’admissibilité à l’amortissement sur 30 ans a été modifiée pour inclure les primo-accédants achetant une maison neuve. Selon Freeland, ce changement reflète mieux le marché immobilier tout en « donnant un coup de pouce aux primo-accédants ».

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Elle a rejeté les suggestions selon lesquelles ces mesures ne feraient qu’augmenter encore davantage les prix de l’immobilier. Elle a déclaré que l’augmentation du plafond des prix des prêts hypothécaires assurés reflète la croissance du produit intérieur brut du Canada au fil des ans.

« Il faut que le gouvernement s’adapte à la croissance de l’économie canadienne », a déclaré Mme Freeland. « C’est simplement une reconnaissance de la réalité économique. »

Le ministre de la Justice, Arif Virani, publie également des projets de loi sur les droits des locataires ainsi que sur ceux des acheteurs de logements, tous deux promis par le gouvernement dans son budget il y a cinq mois.

Virani affirme que le gouvernement a l’intention de travailler avec les provinces pour empêcher des pratiques telles que les rénovictions, où les propriétaires fonciers expulsent les locataires et effectuent des rénovations minimales avant de demander des loyers plus élevés.

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Ottawa souhaite également accroître la transparence en rendant l’historique des prix de vente disponible lors des recherches de titres et protéger les acheteurs potentiels des enchères à l’aveugle.

« Ce qui nous semble important, c’est de garantir des conditions de concurrence équitables lorsque vous essayez de louer un endroit où vivre ou d’arriver à l’étape de l’achat d’une maison », a déclaré Virani.

Le gouvernement présente les mesures annoncées lundi comme les « réformes hypothécaires les plus audacieuses depuis des décennies », et cela après une année de critiques concernant les coûts élevés du logement.

Les libéraux sont en chute libre dans les sondages depuis des mois, y compris parmi les jeunes adultes qui affirment que ne pas pouvoir se permettre d’acheter une maison est l’une de leurs principales préoccupations.

Freeland a déclaré qu’elle prévoyait déposer un énoncé économique pour l’automne, mais n’a pas voulu préciser quand. Une telle démarche pourrait mener à un vote de confiance à la Chambre des communes, après que le NPD a mis fin à un accord formel visant à soutenir le gouvernement libéral minoritaire lors de tels votes.

Elle a également déclaré que le gouvernement n’envisageait « absolument pas » d’imposer une taxe sur la valeur nette des résidences principales au-dessus d’une certaine valeur, lorsqu’on l’a interrogée sur l’engagement du gouvernement avec un groupe qui promeut une telle politique.

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