Les libéraux affirment que leur plan pour « résoudre la crise du logement » permettra de construire 3,9 millions de logements d’ici 2031

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OTTAWA — Les libéraux fédéraux ont dévoilé leur plan pour résoudre la crise du logement, en s’appuyant sur les annonces récentes avec de nouveaux incitatifs fiscaux, plus d’un milliard de dollars pour les sans-abri et un effort à l’échelle nationale pour construire davantage de logements sur les terrains publics.

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« Aujourd’hui, nous publions le plan de logement le plus complet et le plus ambitieux jamais vu au Canada », a annoncé le premier ministre Justin Trudeau à Vaughan, en Ontario. vendredi.

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« Il s’agit d’un projet visant à construire des logements, y compris pour les locataires, à une échelle jamais vue depuis des générations. Nous parlons de près de 3,9 millions de foyers d’ici 2031. »

Le directeur parlementaire du budget a publié jeudi un rapport qui estime que le Canada devrait construire 3,1 millions de logements d’ici 2030 pour combler le déficit de logement.

Le plan de 28 pages des libéraux, qui arrive quelques jours avant le budget fédéral, est la dernière tentative du gouvernement minoritaire pour établir un programme en matière d’accessibilité financière, alors qu’il perd beaucoup de terrain face aux conservateurs sur les questions du coût de la vie.

Ottawa envoie également un message aux provinces, aux territoires et aux municipalités selon lesquels eux aussi devront intensifier leurs efforts, qualifiant le plan d’« appel à l’action ».

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« Il est impossible qu’un seul ordre de gouvernement résolve à lui seul la crise nationale du logement », a déclaré le ministre du Logement, Sean Fraser, lors d’une entrevue.

« Mais si nous travaillons ensemble… et créons des mesures incitatives pour nous encourager mutuellement à adopter des politiques qui nous aideront à atteindre notre but, je sais que nous pouvons accomplir cette tâche extraordinairement importante. »

Le plan des libéraux promet de s’attaquer à l’éventail des défis liés à l’abordabilité du logement auxquels les Canadiens sont confrontés, depuis le rêve hors de portée d’accession à la propriété jusqu’à la montée en flèche des coûts de location jusqu’à l’itinérance.

Bien qu’une grande partie du plan ait été annoncée lors de la récente tournée prébudgétaire du gouvernement ou même avant, plusieurs nouvelles mesures sont présentées dans le document, notamment des incitatifs fiscaux élargis pour la construction de logements.

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Le gouvernement fédéral a l’intention d’augmenter le taux de déduction pour amortissement pour les appartements de 4 à 10 pour cent, ce qui augmentera le montant que les constructeurs peuvent déduire de leurs impôts.

Il étend également l’exonération de la TPS sur les locations aux résidences étudiantes construites par les universités, collèges et autorités scolaires publiques.

Le plan prévoit également davantage d’argent pour lutter contre le sans-abrisme alors que les communautés à travers le pays sont aux prises avec des campements et des espaces d’hébergement limités.

Le gouvernement libéral bonifie le programme Vers un logement, une initiative fédérale pour les sans-abri, avec un milliard de dollars supplémentaire sur quatre ans.

250 millions de dollars supplémentaires sont alloués pour aider les communautés à mettre fin aux campements et à assurer la transition des personnes vers un logement. Le gouvernement fédéral demande aux provinces et aux territoires d’égaler ce montant.

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Les libéraux promettent également un « changement historique » dans la façon dont le gouvernement utilise les terres publiques pour construire des logements, ce qui impliquera de rendre plus de terrains disponibles pour la construction de maisons et de louer des terrains plutôt que de les vendre.

Et ils veulent empêcher les grands investisseurs d’acheter des maisons unifamiliales existantes.

D’autres éléments du plan comprennent la formation de travailleurs de métiers plus qualifiés, la facilitation de la reconnaissance des titres de compétences étrangers et l’augmentation de la productivité dans le secteur de la construction, des mesures qui devraient vraisemblablement accélérer le processus de construction de logements.

Le gouvernement fédéral promet également d’aider les familles à réduire leurs factures d’énergie, notamment en lançant un nouveau programme qui soutiendra les rénovations éconergétiques pour les ménages à revenu faible ou médian.

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Le plan libéral en matière de logement a été applaudi par l’Association canadienne des constructeurs d’habitations, qui a déclaré que le plan ouvrait la voie à une « approche globale » pour aborder l’abordabilité du logement.

Sa mise en œuvre dépendra en partie de la coopération des provinces et des territoires, dont certains ont déjà repoussé le gouvernement fédéral en raison de ce qu’ils considèrent comme un excès de compétence.

Le Québec, la Saskatchewan, l’Ontario et le Nouveau-Brunswick étaient mécontents de la décision d’Ottawa de subordonner l’accès aux nouveaux fonds d’infrastructure à un ensemble de conditions, notamment la légalisation des quadruplex.

Mais Fraser a rejeté ces critiques, arguant que les Canadiens veulent simplement que leurs problèmes soient résolus.

« Lorsque des gens viennent frapper à la porte de mon bureau de circonscription et qu’ils ont un problème, la dernière chose qu’ils veulent entendre, c’est que ce n’est pas ma responsabilité de les aider », a déclaré Fraser.

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« Donc, de mon point de vue, il était important que nous fassions ce que nous pouvons pour relever le défi et démontrer aux Canadiens que même là où il pouvait y avoir des obstacles techniques en matière de juridiction, cela ne nous donnerait pas une raison de faire autre chose que du mieux que nous pouvons.

Alors que les libéraux vendent agressivement leur plan de logement et le budget fédéral qui doit être publié mardi, la réussite des Canadiens dépendra de leur confiance dans la capacité du gouvernement actuel à résoudre leurs problèmes.

Les conservateurs fédéraux, qui ont maintenu une avance à deux chiffres dans les sondages d’opinion publique depuis l’été, semblent avoir réussi à convaincre un large contingent d’électeurs que les libéraux ne font qu’empirer les problèmes du coût de la vie.

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Les conservateurs ont largement rejeté les récentes annonces du gouvernement en matière de logement et ont soutenu qu’injecter plus d’argent dans la « bureaucratie gouvernementale » ne résoudrait pas la crise du logement.

« Les vanités de Justin Trudeau et les séances de photos à plusieurs milliards de dollars ne changent rien au fait que sa stratégie a doublé les coûts du logement au cours des huit dernières années », a déclaré le porte-parole conservateur en matière de logement, Scott Aitchison, dans un communiqué.

Les néo-démocrates ont réagi vendredi au plan de logement par une attaque similaire. Dans une déclaration, le porte-parole en matière de logement Alexandre Boulerice a déclaré que « les Canadiens ne peuvent pas faire confiance aux libéraux pour résoudre le problème qu’ils ont créé ».

Fraser a reconnu que les conservateurs ont réussi à capter l’attention des Canadiens sur le logement, mais il a déclaré que leurs solutions ne suffisent pas à répondre aux besoins.

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«Je pense qu’il est dangereux que les politiciens cherchent à s’attaquer aux angoisses bien réelles des gens sans rien faire pour les aider. Cela me fait comprendre que cela est davantage motivé par leur appétit de s’emparer du pouvoir politique que par le fait d’aider réellement les personnes en difficulté », a déclaré Fraser.

Le chef conservateur Pierre Poilievre a soutenu que le gouvernement devrait se retirer et laisser les promoteurs construire davantage de logements.

Son plan de logement proposé se concentre essentiellement sur l’obligation pour les villes d’augmenter la construction de logements de 15 pour cent chaque année pour recevoir leurs dépenses d’infrastructure habituelles, sous peine de voir leur financement retenu. Ceux qui construisent plus que l’objectif seraient éligibles à des « bonus ».

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