Les emprunteurs pourraient bientôt bénéficier des taux fixes à 5 ans les plus bas depuis plus de 2 ans

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La banque centrale du Canada vient de lancer un nouvel ultimatum aux emprunteurs en abaissant son taux directeur d’un quart de point. Cette mesure ramène le taux directeur de référence du Canada à 6,45 %, ce qui profite directement aux emprunteurs à taux variable.

Les taux variables les plus bas sont désormais de 5,15 % (si vous bénéficiez d’une assurance contre le défaut de paiement) chez des prêteurs comme Nesto. Vous devrez débourser au moins 45 points de base de plus (5,60 %) si votre prêt hypothécaire n’est pas assuré.

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Quant aux marges de crédit hypothécaires, elles commencent à nouveau par un « 6 ». De nombreux prêteurs ont abaissé les taux des marges de crédit hypothécaires à 6,95 %, mais vous pourriez être en mesure de négocier un taux encore plus bas si vous êtes extrêmement bien qualifié.

Les mêmes forces qui poussent la Banque du Canada à réduire ses taux d’intérêt profitent également aux emprunteurs à taux fixe. Les taux fixes sont indexés sur les rendements du marché obligataire, qui chutent actuellement plus vite que les espoirs de réélection du gouvernement libéral.

Le rendement des obligations d’État canadiennes à cinq ans est un indicateur populaire du prix que paient les prêteurs pour les fonds hypothécaires. Au moment où ces lignes sont écrites, ce rendement est tombé à son plus bas niveau depuis 17 mois.

En conséquence, nous ne sommes probablement pas loin de voir des taux fixes à cinq ans de 3,99 % pour la première fois depuis plus de deux ans — du moins pour la catégorie assurée. C’est une amélioration bienvenue par rapport au pic de 5,54 % que nous avions atteint à la même période l’année dernière.

Robert McLister est un stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.actualités. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.

Vous souhaitez en savoir plus sur le marché hypothécaire ? Lisez la nouvelle chronique hebdomadaire de Robert McLister dans le Financial Post pour connaître les dernières tendances et les détails sur les opportunités de financement à ne pas manquer.

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Taux hypothécaires

Les taux affichés ci-dessous sont mis à jour à la fin de chaque journée et proviennent de l’enquête sur les taux hypothécaires canadiens produite par MortgageLogic.news. Postmedia et Imaginative. Online Inc., société mère de MortgageLogic.news, sont rémunérées par certains fournisseurs de prêts hypothécaires lorsque vous cliquez sur leurs liens dans les graphiques.

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