Les emprunteurs à taux variable sont sur le point de bénéficier d’une nouvelle pause de la part de la Banque du Canada

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Les emprunteurs à taux variable devraient bénéficier d’une autre pause de la part de la Banque du Canada la semaine prochaine. Le marché obligataire évalue à plus de 85 % la probabilité d’une baisse de taux de 25 points de base mercredi.

Sur un prêt hypothécaire existant moyen, qui s’élève à 261 023 $ selon Equifax Canada, cette baisse de taux équivaut à une économie d’environ 635 $ par an, selon le taux et l’amortissement restant. Ce n’est pas exactement de l’argent de loterie, mais pour les emprunteurs fatigués par l’inflation, c’est une marge de manœuvre supplémentaire.

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Une baisse d’un quart de point de la part de la banque centrale serait la preuve que la baisse du mois dernier n’était pas seulement une provocation. Cela devrait également redonner du tonus aux acheteurs potentiels de logements, qui ont remarqué une augmentation récente des panneaux « à vendre ».

Entre-temps, plus le taux directeur du Canada baisse, plus les taux hypothécaires moyens suivront, ce qui renforcera le pouvoir d’achat des acheteurs. Les sondages suggèrent que nous avons besoin d’un point de pourcentage de réduction pour vraiment relancer la demande des acheteurs, mais certains acheteurs vont de toute façon sauter le pas.

Du côté des taux, nous avons constaté cette semaine une hausse de cinq points de base du principal taux fixe assuré à cinq ans. Il n’y a pas eu d’autres changements notables. Les taux fixes les moins chers annoncés à l’échelle nationale ont des durées de cinq ans et s’élèvent désormais à 4,99 % (non assurés) et 4,49 % (assurés).

Robert McLister est un stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.actualités. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.

Les taux affichés ci-dessous sont mis à jour à la fin de chaque journée et proviennent de l’enquête sur les taux hypothécaires canadiens produite par MortgageLogic.news. Postmedia et Imaginative. Online Inc., société mère de MortgageLogic.news, sont rémunérées par certains fournisseurs de prêts hypothécaires lorsque vous cliquez sur leurs liens dans les graphiques.

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