La croissance de la dette hypothécaire globale a atteint le rythme le plus rapide depuis 2008, selon l’agence
Contenu de l’article
Les Canadiens ont afflué vers les prêts hypothécaires à taux variable dans les mois qui ont précédé la hausse rapide des taux d’intérêt cette année par la Banque du Canada, faisant passer leur part du marché au-dessus de 50 %, selon un rapport publié mercredi par la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Contenu de l’article
Le rapport semestriel de la SCHL sur l’industrie hypothécaire a révélé que la tendance aux produits à taux variable s’est prolongée jusqu’aux premiers mois de 2022, bien qu’elle semble s’être stabilisée en réponse aux récentes augmentations de taux.
Le rapport indique que l’intérêt pour les variables a été motivé par un élargissement de l’écart entre les produits à taux variable et à taux fixe.
Contenu de l’article
La décote sur les prêts hypothécaires à taux variable a atteint 118,5 % au début de 2022, les variables représentant 55 % de la part des prêts hypothécaires au cours de cette période.
En comparaison, en 2020, les variables se négociaient à une prime de 89,5 % et ne représentaient que 7,4 % de la nouvelle part des prêts hypothécaires.
La Banque du Canada a relevé son taux directeur de référence de 25 points de base en mars, suivi de deux hausses consécutives de 50 points de base en avril et en juin pour porter le taux à 1,5 %.
Contenu de l’article
La croissance des prêts hypothécaires a continué d’augmenter au troisième trimestre de 2021, portant la dette hypothécaire résidentielle totale du Canada à 1,77 billion de dollars.
La SCHL a déclaré que cette croissance de la dette hypothécaire globale était la plus rapide observée depuis 2008.
Il a déclaré que cette accélération des emprunts hypothécaires était due à l’augmentation des prêts hypothécaires non assurés pour les achats de propriétés et le refinancement en termes de volume et de valeur en dollars.
Les banques ont ajouté environ 400 milliards de dollars de prêts hypothécaires résidentiels à leurs bilans grâce à une augmentation de 43 % des nouveaux prêts hypothécaires émis pour des achats immobiliers et à une augmentation de 22 % des refinancements, par rapport à 2020.
Pendant ce temps, les coopératives de crédit avaient ajouté 54 milliards de dollars à leurs portefeuilles depuis le début de l’année. Les entités de placement hypothécaire (EMI) ont également enregistré une augmentation de l’activité de nouveaux prêts hypothécaires.
Le rapport a également souligné une légère diminution des arriérés hypothécaires pour tous les types de prêteurs en 2021, bien que les degrés aient varié.
Les consommateurs ont continué à effectuer leurs versements hypothécaires à temps ou ont pu conclure une entente pour reporter les paiements pendant cette période.
Il a déclaré que les marchés immobiliers très liquides ont probablement contribué à cette tendance à la baisse.
• Courriel : [email protected] | Twitter: denisepglnwn