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Un rapport indique que le prix moyen demandé pour un logement locatif au Canada était de 2 174 $ en novembre, relativement stable par rapport au mois précédent, mais en hausse de 8,4 pour cent d’une année sur l’autre.
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Les données publiées vendredi par Rentals.ca et Urbanation, qui analysent les inscriptions mensuelles du réseau du premier, montrent que le taux annuel de croissance des loyers au Canada continue de ralentir, après des augmentations de 9,9 pour cent en octobre et de 11,1 pour cent en septembre.
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Le coût moyen d’un logement d’une chambre en novembre était de 1 911 $, en hausse de 13,6 % par rapport au même mois en 2022, tandis que le prix moyen demandé pour un logement de deux chambres était de 2 260 $, en hausse de 10,5 % par an.
Il y a eu des ralentissements notables dans deux des grandes villes du Canada les plus chères pour les locataires, selon le rapport.
Vancouver a vu les loyers demandés augmenter de 0,7 pour cent par rapport à l’année dernière pour atteindre 3 171 $, tandis que les loyers demandés moyens à Toronto ont diminué de 2,4 pour cent pour atteindre 2 913 $. D’un mois à l’autre, les loyers demandés pour les appartements ont diminué de 1,4 pour cent à Vancouver et ont augmenté de 0,2 pour cent à Toronto.
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Pendant ce temps, Edmonton a dépassé Calgary en tant que leader en matière de croissance des loyers parmi les principaux marchés, alors que les loyers moyens demandés dans la capitale provinciale ont augmenté de 11,9 pour cent par rapport à l’année dernière pour atteindre 1 472 $. Dans cette ville du sud de l’Alberta, les loyers demandés ont augmenté de 10,4 pour cent pour atteindre une moyenne de 2 081 $.
Le rapport indique également que Montréal a connu un « rythme un peu plus lent » d’augmentation des loyers demandés en novembre par rapport aux mois précédents, enregistrant une croissance annuelle de 8,5 pour cent pour atteindre une moyenne de 2 048 $. Les loyers moyens demandés ont augmenté de 6,8 pour cent par an à Ottawa pour atteindre 2 238 $.
Rentals.ca et Urbanation ont également noté que les loyers moyens des colocataires approchent les quatre chiffres, le prix demandé pour les logements partagés en Colombie-Britannique, en Alberta, en Ontario et au Québec ayant augmenté de 16,2 pour cent au cours de la dernière année pour atteindre un sommet record de 960 $.
Les loyers des logements partagés ont augmenté le plus rapidement au Québec, soit de 26,2 pour cent sur un an, atteignant une moyenne de 923 $ le mois dernier.
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