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Les acheteurs de maison qui ont déjà obtenu une pré-approbation pour un prêt hypothécaire devraient entrer sur le marché du logement maintenant au lieu d’attendre que les taux d’intérêt baissent, selon un expert du secteur.
Le marché immobilier du printemps devrait être « très chaud » en raison de la demande refoulée de propriétés, a déclaré Leah Zlatkin, courtier hypothécaire et experte en taux les plus bas.
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De nombreux acheteurs sont restés sur la touche, attendant de se lancer sur le marché dès que la Banque du Canada réduirait les taux d’intérêt, ce qui, selon la plupart des économistes, se produirait en juin.
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« De nombreuses personnes sont prêtes et prêtes à acheter dès maintenant », a déclaré Zlatkin lors d’une récente entrevue avec Larysa Harapyn du Financial Post. « Pour les personnes qui sont pré-approuvées, je recommande fortement d’entrer sur le marché maintenant plutôt que d’attendre. »
Il n’y a pas beaucoup de stocks sur le marché en Ontario à l’heure actuelle, et les maisons à vendre sont en demande, a-t-elle déclaré. Des guerres d’enchères éclatent pour des maisons coûtant 1 million de dollars ou plus, dans certains cas.
« Il n’y a pas assez de logements en Ontario pour tous ceux qui vivent ici », a déclaré Zlatkin. « Et si vous êtes qualifié dès maintenant, c’est le bon moment pour acheter. »
Des taux d’intérêt plus élevés signifient qu’il est également plus difficile d’être admissible à un prêt hypothécaire, en particulier dans la région du Grand Toronto, où le prix moyen des maisons s’élève à 1 065 800 $.
Zlatkin suggère aux acheteurs d’envisager des compromis tels que déménager dans une propriété plus petite ou s’éloigner de la ville pour entrer sur le marché.
« Vous devrez peut-être faire des sacrifices… pour y entrer maintenant avant que cela ne devienne plus cher et plus difficile d’accès », a-t-elle déclaré.
La forte demande de logements devrait se maintenir au cours des prochaines années en Ontario parce que la construction ne suit pas le rythme. La confiance des constructeurs d’habitations a atteint un niveau record au quatrième trimestre et les mises en chantier devraient ralentir au cours de l’année à venir.
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