Le propriétaire de la maison de Vancouver, choqué, a une hypothèque impayée de 1963 : pour 1 900 $

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Une femme qui vit dans la maison de ses parents à l’est de Vancouver depuis qu’elle est bébé a été choquée d’apprendre que 60 ans plus tard, elle avait une hypothèque impayée.

«C’est toujours incroyable dans mon esprit que cela se produise réellement», a déclaré Susan Stefanon, une travailleuse à la retraite de Telus qui demande à la Cour suprême de la Colombie-Britannique d’annuler l’hypothèque de 1 900 $ ou de lui permettre de payer les 122 000 $, le capital plus les intérêts que cela vaudrait. aujourd’hui.

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Ses parents, Marcello Stefanon, un commerçant en terrazzo, et Maria Stefanon, ont acheté la maison de la 16e Avenue Est dans le quartier Renfrew-Collingwood pour 16 000 $ avec une hypothèque de 11 000 $.

Ils ont emménagé dans le bungalow bien rangé quand Stefanon avait trois mois, le 22 novembre 1963, le jour de l’assassinat du président américain John F. Kennedy, ce dont elle se souvient que sa mère l’a commenté plus tard.

Mais pourquoi ses parents ont contracté une deuxième hypothèque quelques semaines plus tard auprès d’un couple nommé John Reginald Oliver, un vendeur, et Mary Florence Oliver, « je ne sais pas ». Elle ne le fera probablement jamais puisque ses parents et John sont décédés et que Mary est probablement décédée.

Les Oliver sont désignés comme copropriétaires avec les Stefanon, selon une copie de l’hypothèque déposée avec la requête. Stefanon a déclaré qu’elle n’avait jamais entendu ses parents parler des Oliver.

Elle n’a découvert l’hypothèque que juste avant Noël dernier, lorsqu’elle a tenté de contracter une marge de crédit sur valeur domiciliaire et que son conseiller financier a trouvé la dette sur le titre.

Stefanon demande au tribunal de déclarer qu’il n’y a pas d’hypothèque sur sa propriété ou de la libérer et d’interdire toute réclamation des Oliver ou de leurs héritiers parce que beaucoup de temps s’est écoulé, indique le document judiciaire.

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Elle serait également prête à payer aux Oliver ou à leurs héritiers la valeur de 122 049,48 $ en dollars de 2023, elle est donc « par la présente pleinement satisfaite, liée et libérée », indique la pétition.

La propriété a été évaluée l’année dernière à 1,6 million de dollars par BC Assessment.

Stefanon, dans sa pétition, a noté que ses parents avaient remboursé leur hypothèque de 1963 sur la maison en 1971 et cela n’a aucun sens qu’ils n’auraient pas payé aux Oliver les 20 $ par mois sur la plus petite hypothèque.

« Les Stefanon ont été diligents dans ce domaine », indique la pétition de Stefanon.

La pétition cite comme fondement juridique la Limitation Act de la Colombie-Britannique, qui, selon elle, empêche un créancier hypothécaire d’entamer une action en justice après six ans pour recouvrer une dette hypothécaire.

À la mort de la mère de Stefanon, en 1999, elle est devenue copropriétaire de la propriété avec son père. À son décès, en 2015, la propriété lui a été transférée en tant qu’unique propriétaire. L’hypothèque n’a jamais été réglée lors d’aucun des transferts, a-t-elle déclaré.

Stefanon a embauché un skip traceur pour rechercher les Oliver et il a découvert que John était décédé en 2001, mais n’a pu trouver aucun certificat de décès ni nécrologie pour Mary, qui, selon la pétition, aurait 111 ans aujourd’hui si elle était en vie. Ils avaient un fils qui vit à Surrey, mais aucune autorisation d’homologation pour l’une ou l’autre des successions de ses parents n’a été trouvée et aucune procuration n’a été enregistrée pour les versements hypothécaires.

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Stefanon a déclaré dans son affidavit qu’elle aimerait un jour vendre la propriété « mais qu’elle n’est pas en mesure de le faire parce que je ne suis pas en mesure de fournir un titre clair à un acheteur consentant » sans libérer l’hypothèque.

Elle a dit qu’elle avait parlé de l’hypothèque à ses amis parce que « combien d’autres y a-t-il ? »

En attendant que le tribunal entende sa requête, elle a déclaré qu’elle « espère une issue positive ».

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