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L’ampleur du problème d’abordabilité du logement au Canada est trop importante pour que les gouvernements puissent le résoudre seuls, selon un nouveau rapport publié lundi par la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
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« L’ampleur du défi est si grande que le secteur privé doit être impliqué – les gouvernements ne peuvent pas le faire seuls », a soutenu la SCHL, suggérant des solutions qui varient du soutien financier à la construction de logements sociaux et abordables pour les personnes à faible revenu. , ainsi qu’une offre accrue de logements destinés au marché.
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Le rapport, rédigé par l’économiste en chef adjoint de l’agence, Aled ab Iorwerth, cite des statistiques montrant que le Canada a connu le deuxième taux de croissance des prix des maisons le plus élevé parmi un éventail de pays développés au cours de la dernière décennie.
Depuis 2010, le prix des logements au Canada a grimpé en flèche de 105 %, juste derrière la croissance de 111 % en Nouvelle-Zélande, selon le rapport publié lundi. En comparaison, les prix aux États-Unis ont augmenté de 47 % au cours de la même période.
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Il a déclaré que si les ménages à faible revenu ont besoin d’un soutien tel que l’Allocation canadienne pour le logement du gouvernement fédéral, ces subventions suscitent des inquiétudes, car elles encouragent les propriétaires à facturer des loyers plus élevés. Cela devient une préoccupation particulière avec l’offre limitée de logements, a expliqué l’agence.
Pendant ce temps, les ménages ayant plus de revenus sont également confrontés à des loyers ou à des coûts de propriété élevés, a-t-il déclaré. La SCHL a déclaré qu’il n’y avait pas assez de logements construits au Canada, que ce soit pour la location ou l’accession à la propriété.
Un précédent rapport de l’agence estimait que 3,5 millions d’unités de logement supplémentaires étaient nécessaires pour atteindre l’abordabilité d’ici 2030. Pour y remédier, il a déclaré que davantage d’investissements du secteur privé étaient nécessaires pour créer davantage d’offre sur le marché du logement, en particulier dans le secteur locatif. « Ne traiter qu’une partie du continuum du logement risque de gaspiller des ressources », a déclaré la SCHL.
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