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Les réductions des taux d’intérêt dans les mois et les années à venir pourraient accélérer l’arrivée d’un prix moyen des maisons à Toronto de 2 millions de dollars, selon un important site Web d’annonces immobilières.
Selon Zoocasa.com, les prix des maisons à Toronto ont augmenté en moyenne de 5,6 pour cent au cours de la dernière décennie, un rythme qui pourrait pousser le prix de vente moyen des maisons à Toronto à 2 millions de dollars d’ici 2034.
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« Les taux d’intérêt jouent un rôle important dans la tarification. À mesure que les taux baissent, les prix de l’immobilier augmentent », indique le rapport. « Dans le cas où les taux commenceraient à baisser cette année, nous pouvons nous attendre à une augmentation correspondante des prix sur le marché global, ce qui signifie que nous pourrions atteindre cette valeur moyenne de plusieurs millions de dollars encore plus rapidement. »
Le rapport de mars 2024 du Toronto Regional Real Estate Board indique que le prix de référence d’une maison unifamiliale détachée à Toronto est maintenant de 1 708 800 $.
Bien que le marché se rapproche de la moyenne de 2 millions de dollars, l’idée de maisons dépassant cette référence n’est guère révolutionnaire, selon Zoocasa.
« Au cours des deux dernières années, le prix moyen des maisons dans 43 pour cent des quartiers de Toronto a dépassé les 2 millions de dollars », indique le rapport.
Les maisons individuelles à High Park-Swansea, Roncevaux et Parkdale, par exemple, coûtent en moyenne autour de 2,01 millions de dollars, ce qui représente l’extrémité inférieure du spectre pour les zones où le prix moyen oscille autour de 2 millions de dollars.
Les quartiers plus riches tels que Rosedale et Moore Park affichent des prix nettement plus élevés, avec une moyenne d’environ 3,96 millions de dollars en février.
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