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Un nouveau rapport indique que le prix moyen demandé pour un logement locatif au Canada était de 2 193 $ par mois en février, ce qui représente une hausse de 10,5 % d’une année sur l’autre et la croissance annuelle la plus rapide depuis septembre 2023.
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Les données publiées lundi par Rentals.ca et Urbanation, qui analysent les inscriptions mensuelles du réseau du premier, montrent que le coût mensuel moyen d’une unité d’une chambre en février était de 1 920 $, en hausse de 12,9 pour cent par rapport au même mois en 2023.
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Le prix moyen demandé pour un appartement de deux chambres était de 2 293 $, en hausse de 11,3 pour cent par an.
Le rapport indique que les loyers demandés au Canada ont augmenté globalement de 21 pour cent, soit une moyenne de 384 $ par mois, par rapport à il y a deux ans, juste avant le début des hausses des taux d’intérêt par la Banque du Canada.
L’Alberta a maintenu son statut de province où les loyers augmentent le plus rapidement, avec des prix demandés moyens totaux en hausse de 20 pour cent par an le mois dernier pour atteindre 1 708 $.
La Colombie-Britannique et l’Ontario ont affiché la croissance la plus lente en février, avec des augmentations annuelles de 1,3 pour cent et de 1 pour cent, respectivement. Mais les provinces restent les plus chères du Canada pour les locataires, avec des loyers moyens totaux de 2 481 $ en Colombie-Britannique et de 2 431 $ en Ontario.
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Sur le plan municipal, les plus grandes villes de ces deux provinces demeurent également les grandes villes où la vie est la plus chère au Canada pour les locataires. Le prix moyen demandé pour un logement d’une chambre à Vancouver le mois dernier était de 2 653 $, en baisse de 1,1 pour cent par rapport au mois précédent, mais toujours 0,5 pour cent de plus qu’en février 2023.
À Toronto, les propriétaires inscrivaient des logements d’une chambre à coucher pour 2 495 $ en moyenne, en baisse de 0,6 pour cent d’un mois à l’autre et de 0,2 pour cent par rapport à l’année dernière.
Les appartements locatifs traditionnels construits à cet effet ont affiché la croissance des prix la plus rapide d’une année sur l’autre en février, avec une augmentation de 14,4 pour cent, les loyers s’établissant en moyenne à 2 110 $. Les locations de copropriétés, avec un loyer moyen de 2 372 $, et les appartements dans des maisons, à 2 347 $, ont connu une croissance annuelle plus lente de 5 pour cent et 5,3 pour cent, respectivement.
Le rapport a également souligné une augmentation des annonces de colocations le mois dernier.
Il indique que le nombre d’inscriptions de logements partagés suivis dans les quatre plus grandes provinces du Canada a augmenté de 72 pour cent en février par rapport à l’année dernière.
Le loyer moyen demandé pour les logements partagés a augmenté de 12 pour cent pour atteindre 1 010 $, mené par une croissance annuelle de 13 pour cent en Colombie-Britannique à 1 186 $ et de 12 pour cent en Alberta à 873 $.
En Ontario, le loyer moyen des colocataires a augmenté de 9 pour cent pour atteindre 1 099 $ et au Québec de 5 pour cent pour atteindre 920 $.
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