Le PDG de Brookfield cherche à rassurer sur l’immobilier commercial après les défauts de paiement des prêts hypothécaires

Contenu de l’article

Le chef de la direction de Brookfield Corp., Bruce Flatt, a cherché à apaiser les inquiétudes des investisseurs concernant l’immobilier commercial, affirmant que ses propriétés sont solidement financées et que des taux d’intérêt plus élevés auront peu d’impact négatif.

Contenu de l’article

Le gestionnaire d’actifs alternatifs a fait défaut sur des hypothèques sur des immeubles de bureaux à Los Angeles et dans les environs de Washington, mais Flatt a déclaré que les problèmes sont « discrets pour ces actifs » et non importants pour l’énorme activité immobilière de la société basée à Toronto.

Contenu de l’article

« Lorsque vous possédez 7 000 propriétés, il est impossible de ne pas faire quelques erreurs », a déclaré Flatt dans une lettre aux investisseurs le 11 mai qui accompagnait les résultats du premier trimestre. « Mais nous avons toujours été fiers d’être un emprunteur extrêmement responsable, et notre réputation sur les marchés financiers nous distingue. »

La société a réalisé 12 milliards de dollars de financements de bureaux depuis mars 2020 et a une dette minimale arrivant à échéance cette année, a-t-il déclaré – et « les taux venant à échéance sur les hypothèques sont dans de nombreux cas similaires à ceux qui expirent ».

Contenu de l’article

Brookfield est l’un des plus grands propriétaires d’immeubles de bureaux de premier ordre au monde, avec un portefeuille qui comprend Manhattan West à New York et Canary Wharf à Londres. Les propriétaires commerciaux des grandes villes du monde sont pressés par des coûts d’emprunt plus élevés et une occupation plus faible, car de nombreuses entreprises continuent d’autoriser les employés à travailler à distance au moins à temps partiel.

Brookfield Corp. a déclaré que le bénéfice distribuable du premier trimestre avait chuté de 2 % pour s’établir à 1,16 milliard de dollars américains par rapport à l’année précédente. Le bénéfice de Brookfield Property Group a chuté de 34 % pour atteindre 145 millions de dollars américains, atténué par une forte augmentation du bénéfice de son unité d’assurance.

Le 10 mai, la branche de gestion d’actifs de Brookfield a annoncé une baisse de 5 % du capital générant des honoraires dans l’immobilier, à 98 milliards de dollars américains. Les variations de l’évaluation boursière ont représenté 1,8 milliard de dollars américains — soit 2 % — de la baisse.

Bloomberg.com