S’ils sont élus, pour réduire la demande de logements, les Verts imposeraient une taxe de 20 % sur l’achat d’une troisième maison. Le montant augmenterait avec chaque propriété supplémentaire
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Le Parti vert de l’Ontario propose une taxe sur les acheteurs de maisons domestiques possédant plusieurs propriétés afin de réduire la demande de logements et de faciliter l’accès des premiers acheteurs au marché.
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Le chef du parti, Mike Schreiner, a annoncé mercredi la promesse de la plate-forme électorale, affirmant que les jeunes étaient exclus du marché et accusant l’actuel gouvernement progressiste-conservateur de laisser la spéculation « échapper à tout contrôle ».
« Il est temps d’uniformiser les règles du jeu et de retirer le tapis rouge que (le premier ministre) Doug Ford a déployé pour les spéculateurs fortunés afin que les acheteurs d’une première maison puissent avoir une chance », a déclaré Schreiner.
S’ils sont élus en juin, les Verts — qui ont actuellement un siège à l’Assemblée législative de l’Ontario — imposeraient une taxe de 20 % sur l’achat d’une troisième maison. Le montant augmenterait avec chaque propriété supplémentaire.
Elle ne s’appliquerait qu’aux achats de maisons neuves par des particuliers ou des entreprises qui possèdent déjà deux maisons ou plus. Les Verts proposent également une taxe sur les logements vacants.
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« Je pense que cela rendra beaucoup de gens heureux et je pense que cela rendra également beaucoup de gens très frustrés », a-t-il déclaré. « Je pense qu’il y aura beaucoup de résistance à ce sujet, car en fin de compte, beaucoup de gens ont créé de la richesse grâce à cette avenue. »
Les acheteurs de résidences secondaires ne représentent probablement pas une « portion massive du marché », a déclaré Skrzypkowski, qui travaille principalement avec des personnes qui achètent une première ou une deuxième propriété, mais « cela tient certainement compte d’un certain groupe démographique d’acheteurs ».
Plusieurs gouvernements canadiens, dont les conservateurs de l’Ontario et les libéraux fédéraux, ont déjà pris pour cible les acheteurs étrangers dans le but de refroidir le marché de l’habitation.
Le gouvernement de l’Ontario a récemment augmenté une taxe existante sur les acheteurs de maison non-résidents de 10 % à 20 %, l’a élargie pour couvrir toute la province et a resserré les échappatoires qui accordaient des exceptions à certains ressortissants étrangers vivant dans la province.
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Ce mois-ci, le budget du gouvernement fédéral comprenait une interdiction de deux ans sur les achats immobiliers résidentiels avec des capitaux étrangers.
Les taxes sur les acheteurs nationaux sont moins courantes au Canada, mis à part les mesures récemment introduites dans le budget du printemps de la Nouvelle-Écosse pour imposer les propriétaires fonciers de l’extérieur de la province.
Paul Anglin, professeur d’immobilier à l’Université de Guelph, a déclaré que les acheteurs internationaux font un « boogeyman pratique » lorsqu’il s’agit de la question de l’offre de logements, mais les taxer n’est probablement pas efficace étant donné qu’ils ne possèdent pas la majorité des maisons dans le pays.
« Je pense que toutes les données montrent qu’il s’agit d’un très petit pourcentage, donc si vous voulez avoir un effet, vous devez affecter la majeure partie du marché. Cela signifie des acheteurs nationaux », a déclaré Anglin dans une interview.
Même ainsi, Anglin a déclaré que l’accent mis par les gouvernements et les partis politiques sur les investisseurs immobiliers est probablement déplacé lorsqu’il s’agit de modifier le prix du logement, car. De telles lois ne s’attaquent pas nécessairement au manque d’offre de logements pour les personnes qui cherchent un endroit où vivre dans la province, a-t-il déclaré.
« Ma suggestion est d’agir du côté de l’offre. Augmentez le nombre de maisons qui sont construites », a-t-il déclaré. « Si vous voulez vraiment réduire la concurrence qui fait monter les prix, vous devez obtenir plus de maisons pour le même nombre de personnes. »
– Avec reportage complémentaire de Tara Deschamps