Le marché immobilier connaîtra un retour « échelonné » des acheteurs et des stocks, selon RBC

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Il est peu probable que les acheteurs de maison reviennent sur le marché immobilier ce printemps ; leur retour sera plutôt « échelonné » sur le second semestre, explique un économiste.

Certains observateurs prévoient un printemps chargé, alors que les acheteurs, encouragés par la perspective de réductions des taux d’intérêt de la Banque du Canada, se précipiteront de nouveau sur le marché.

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Robert Hogue, économiste en chef adjoint à la Banque Royale du Canada, estime toutefois qu’il faudra une série de réductions de taux avant que beaucoup soient prêts à franchir le pas.

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Les taux hypothécaires devront baisser considérablement avant de recevoir le « signal vert », a déclaré Hogue dans une récente entrevue avec Larysa Harapyn du Financial Post.

« Nous verrons probablement un peu plus d’activité à l’avenir, mais davantage une accélération progressive plutôt qu’une forte reprise ce printemps », a-t-il déclaré.

Hogue s’attend à ce que davantage de vendeurs, qui ont quitté le marché à l’automne en raison de la baisse des prix, reviennent au printemps.

À Vancouver, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 31 pour cent en février par rapport à l’année précédente, et le total des inscriptions a grimpé de 16 pour cent, selon les données du Greater Vancouver Realtors.

« Une dynamique clé que nous avons observée cette année a été la réticence de certains propriétaires à inscrire leur maison étant donné que les taux hypothécaires sont les plus élevés depuis plus de 10 ans », Andrew Lis, directeur de l’économie et de l’analyse des données de GVR, a déclaré dans une entrevue avec Shantaé Campbell du Financial Post.

Après cinq mois de baisse, les prix des maisons au Canada ont commencé à se stabiliser. Le prix de référence des maisons de 719 400 $ en février est resté inchangé par rapport au mois précédent, selon les dernières données de l’Association canadienne de l’immeuble.

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Hogue pense que cela pourrait signaler un creux cyclique pour les prix de l’immobilier, mais il ne pense pas qu’ils augmenteront rapidement à partir de maintenant. Au lieu d’une forte hausse, il voit les prix augmenter progressivement, parallèlement à l’activité du marché.

« La phase de correction est peut-être terminée, et la prochaine phase dépendra des perceptions et de la confiance ou de l’anticipation que les choses pourraient devenir plus chaudes », a-t-il déclaré.

Hogue a ajouté qu’il ne prévoit pas que les renouvellements de prêts hypothécaires entraîneront une vague de vendeurs en difficulté.

« La plupart des vendeurs sont bien placés pour obtenir le prix qu’ils souhaitent. Ils ne sont pas obligés de vendre », a-t-il déclaré.

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