Le loyer de Toronto grimpe de 26% par rapport à l’année dernière, mais la moyenne nationale se refroidit en octobre

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Après avoir franchi la barre des 2 000 $ par mois en septembre, le loyer moyen national pour tous les types de propriétés a chuté de 3,2 % pour atteindre 1 976 $ en octobre, selon le dernier rapport de Rentals.ca et Urbanation Inc.

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Alors que la moyenne d’un mois à l’autre a légèrement diminué en octobre, les résultats d’une année à l’autre ont augmenté de 11,9 %. Les loyers facturés le mois dernier étaient en moyenne de 209 $ par mois de plus que le même mois il y a un an à 1 767 $. L’augmentation globale des loyers survient alors que de nombreux acheteurs potentiels continuent de louer à mesure que les taux d’intérêt augmentent et que l’inflation est à son comble. La dernière annonce de la Banque du Canada sur les taux d’intérêt de l’année est attendue en décembre.

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«La croissance sans précédent des loyers en cours est généralisée à travers le Canada, la plupart des marchés faisant état d’une inflation annuelle des loyers à deux chiffres», a déclaré Shaun Hildebrand, président de la société de recherche immobilière de Toronto Urbanation, qui a copublié le rapport. « Le marché locatif ne cesse de se réchauffer à chaque hausse des taux d’intérêt, couplée à une augmentation record de la population. La nécessité d’augmenter l’offre de location n’a jamais été aussi grande.

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Le Canada atlantique a connu les plus fortes augmentations des coûts de location au cours de la dernière année, avec une augmentation moyenne des loyers de 32,2 %. En Ontario, en Colombie-Britannique et en Alberta, les loyers ont encore augmenté de façon spectaculaire, de 17,7 %, 15,1 % et 13,2 %, respectivement, au cours de la dernière année.

La région du Grand Toronto a connu des augmentations plus importantes que l’ensemble de la province. Le loyer moyen de Toronto a bondi de 26,8 % d’une année à l’autre, les loyers de Brampton ont augmenté de 28,9 % et à North York, l’augmentation était de 24,2 %. Burlington et Missisauga ont enregistré des augmentations de 18,5 %.

Le loyer mensuel moyen des appartements construits à cet effet et des appartements en copropriété à Vancouver était de 2 976 $, le plus élevé parmi les marchés de plus d’un million d’habitants. Pendant ce temps, les loyers à Toronto pour les appartements construits à cet effet et les appartements en copropriété ont reculé à une moyenne de 2 820 $ en octobre, contre 2 855 $ en septembre.

Edmonton demeure le marché le plus abordable au Canada, avec un loyer moyen de 1 273 $.

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