Un développeur a annoncé lundi son intention de construire un studio avec 16 scènes sonores au cœur du quartier des arts de Los Angeles.
East End Studios a déposé une demande pour construire l’installation, qui comprend également quatre immeubles de bureaux, sur un site de 15 acres au coin des rues 6th et Alameda. L’annonce intervient au milieu d’un boom du développement de nouvelles installations de production à Los Angeles, pour répondre à la demande alimentée par les services de télévision et de streaming.
Le projet East End devrait durer environ quatre ans, soit deux ans pour les approbations de développement et deux ans pour la construction.
Paul Audley, le président de FilmLA, a déclaré qu’il espérait que le projet – et d’autres en phase de planification – pourrait avancer rapidement. Il a dit que dans le passé, LA faisait face à une production galopante en raison d’incitations fiscales dans d’autres États et pays. Mais maintenant, dit-il, la crainte est que les productions fuient parce qu’il n’y a pas assez d’espace de production.
« Nous avons affaire à une concurrence internationale », a-t-il déclaré. « Même au niveau national, d’autres juridictions ont une longueur d’avance sur LA en ce qui concerne l’ajout de nouveaux espaces de haute technologie. Notre préoccupation est que nous puissions être laissés pour compte.
Le site du quartier des arts est actuellement occupé par deux entrepôts de produits. Le quartier abrite certains des meilleurs restaurants de la ville, dont Bestia, Bavel et Kato, et le projet de studio se trouve à quelques pâtés de maisons du nouveau pont de la 6e rue et du centre-ville de Soho House.
« Nous pensons absolument qu’il y aura une demande future », a déclaré Shep Wainwright, associé directeur d’East End Studios. « Le LA Arts District est en passe de devenir le prochain centre médiatique. »
Atlas Capital Group prévoit également de construire six scènes sonores dans les rues voisines 8th et Alameda, le site de l’imprimerie du Los Angeles Times. Ce projet s’étendra éventuellement à 17 scènes sonores.
Blackhall Studios prévoit une autre installation à Santa Clarita. Parmi les autres projets en cours, citons Echelon Studios, le réaménagement de Television City, Sunset Glenoaks et le réaménagement de Warner Bros. Ranch.
En 2021, la Californie a adopté un programme incitatif de 150 millions de dollars pour les projets tournés sur des scènes sonores nouvellement construites. Wainwright a déclaré que l’incitation n’a pas été prise en compte dans la décision de construire le projet du district des arts – et il est possible que les fonds soient épuisés avant l’ouverture du projet.
East End Studios développe déjà quatre autres projets de studio – deux à Glendale, un à Los Angeles et un à New York. L’un des projets de Glendale est actuellement en construction. L’installation du quartier des arts serait de loin la plus grande, avec 720 400 pieds carrés de développement total, dont 321 520 pieds carrés d’espace de studio.
« Nous sommes très concentrés sur les emplacements qui sont carrément au centre de la TMZ », a déclaré Wainwright, se référant à la Thirty Mile Zone autour d’Hollywood.
Wainwright a déclaré que le projet Arts District abriterait environ 1 000 emplois. L’architecte a envisagé le projet comme un « campus au sommet », avec des terrasses extérieures où les professionnels de la création peuvent travailler, surplombant les camps de base et l’espace de production en dessous.
Le projet comprendra également 1 327 places de stationnement – un atout majeur étant donné que les voisins des installations de production se plaignent souvent lorsque les travailleurs du cinéma se garent dans les rues résidentielles.