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L’organisme de réglementation bancaire du Canada envisagera de nouvelles contraintes sur les prêts hypothécaires des entreprises dans le but de protéger le système financier, ce qui pourrait ajouter davantage de vents contraires au marché de l’habitation.
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Le surintendant des institutions financières, Peter Routledge, a déclaré qu’un examen des règles de souscription de prêts hypothécaires du pays qui commencera plus tard cette semaine ira au-delà de sa principale mesure actuelle – un test de résistance obligeant les emprunteurs à se qualifier pour des taux d’intérêt plus élevés que ceux offerts par leurs banques.
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Le test de taux minimum admissible actuel a réussi à limiter les risques pour les institutions financières d’un endettement élevé des consommateurs, mais ce n’est pas le seul outil dont dispose le régulateur, a déclaré Routledge lors de la conférence des PDG de RBC Capital Markets Canadian Bank lundi.
« La question dans notre esprit est, est-ce suffisant? » Routledge a déclaré à propos du test de résistance actuel. « Nous examinerons donc une gamme plus large d’outils de service de la dette, y compris les contraintes de ratio dette-revenu, les contraintes de service de la dette, ainsi que l’outil de test de résistance actuel des taux d’intérêt. »
Contre la pression pour affaiblir ses règles, le Bureau du surintendant des institutions financières a maintenu en décembre le test de résistance, qui oblige les emprunteurs à la recherche de prêts hypothécaires non assurés à se qualifier pour leurs prêts à un taux supérieur de deux points de pourcentage au taux offert par la banque ou 5,25 pour cent, celui qui est le plus élevé.
Les prix des maisons au Canada ont chuté pour un neuvième mois consécutif en novembre, portant la baisse cumulative des prix par rapport au sommet de février à 11,5 %. Parallèlement, les taux d’intérêt ont monté en flèche cette année alors que la Banque du Canada cherche à juguler l’inflation.