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L’édition suivante a été utilisée pour réaliser ce guide d’étude : Davis, Fiona. L’adresse. Dutton, 2017.
En 1884, Sara Smythe travaille encore une fois comme gouvernante en chef à l’hôtel Langham à Londres lorsqu’elle remarque une jeune fille qui joue dangereusement près d’une fenêtre ouverte loin du sol. Après avoir traversé l’hôtel en courant jusqu’à la chambre et avoir réussi à ramener la fille en sécurité, Sara se voit offrir un emploi par le père américain de la fille, M. Theodore Camden, comme gouvernante en chef d’un nouvel immeuble d’appartements qu’il ouvre à New York. Elle accepte l’offre, sachant que cela signifie probablement qu’elle devra quitter son pays d’origine pour toujours. Le nouvel immeuble, le Dakota, est grand, élégant et complètement éloigné des quartiers peuplés de la ville. Lors de son premier jour de travail, Sara est promue de manière inattendue au poste de directrice de l’immeuble, en charge des 150 membres du personnel, et elle relève le défi.
En 1985, l’arrière-petite-fille de Sara, Bailey Camden, n’a presque plus d’options pour travailler ou vivre après avoir quitté la maison après trois mois de cure de désintoxication pour toxicomanie et alcoolisme. Sa cousine Melinda, une héritière huppée de la fortune des Camden, propose à Bailey un rôle de décoratrice d’intérieur dans le cadre de la quête de Melinda pour donner au Dakota un nouveau look moderne. Bien que Bailey et Melinda commencent à se disputer sur la meilleure façon de rénover le Camden, Bailey commence à apprécier l’exploration des salles de stockage du Dakota, pleines d’objets qui se trouvaient dans le bâtiment depuis cent ans.
Alors que les premiers résidents emménagent au Dakota à l’automne 1884, Sara commence à tomber amoureuse de M. Camden, même s’il est marié. Comme Mme Camden est souvent malade ou absente, Theo courtise également Sara, l’emmène faire de merveilleux voyages en ville et lui achète des cadeaux. Après que Theo ait emmené Sara comme invitée à un bal masqué de la haute société, ils font l’amour au Dakota. Sara tombe enceinte, et devient de plus en plus malade et chancelle dans son travail pour la première fois. Sara est alors accusée d’avoir volé l’un des bijoux coûteux de Mme Camden, et elle est soudainement condamnée à l’asile cruel et carcéral pour femmes de Blackwell Island.
Bailey continue de découvrir de nouveaux objets dans le sous-sol des Dakotas, tout en mettant sa vie personnelle sur les rails en participant à des réunions des AA. Bailey trouve une correspondance qui lui laisse penser qu’elle pourrait être une parente de Camden, et elle trouve également un objet coûteux, un fourreau pour un couteau du XVIe siècle, qui présente des taches de sang. Pour tenter de s’approprier le fourreau, Melinda et son petit ami Tony insistent pour effectuer un test ADN, qui doit être effectué par un homme et coûte 1 000 $ – une somme que Bailey n’a pas.
Bien qu’elle se soit fait une amie à l’asile, une femme saine d’esprit nommée Natalia, Sara est incroyablement découragée après avoir accouché mais on lui dit que son bébé est mort-né. Sara est libérée de l’asile lorsqu’il s’avère que sa compagne de cellule, Nellie, est en fait une journaliste infiltrée, qui partage l’histoire de Sara dans un article de journal élaboré. Après son retour au Dakota, Sara commence à travailler comme assistante principale de Theo dans son nouveau cabinet d’architecture solo. Alors que Sara est d’abord contrariée par le fait que Theo et Mme Camden aient adopté un jeune orphelin, Christopher, les trois adultes se mettent discrètement d’accord sur un arrangement où Theo et Sara sont amants tandis que Theo et Mme Camden continuent d’élever leur jeune famille ensemble.
Lors d’une journée pittoresque où Sara, Theo et les enfants vont assister à la livraison de la Statue de la Liberté, Sara est dérangée par un commentaire désinvolte de Theo. Elle enquête en rendant visite à son ancienne assistante, Daisy Cavanaugh, en prison. Daisy révèle qu’elle a fait chanter Theo en lui parlant de la grossesse de Sara, et que Daisy a drogué Sara pendant sa grossesse, et l’a également accusée d’avoir volé les bijoux de Mme Camden. Sara retourne à l’asile de Blackwell Island, espérant voir la tombe de son enfant à naître, mais est surprise d’apprendre que l’enfant a vécu. Lorsque Sara suit les archives publiques, elle découvre que son enfant est en fait Christopher.
Profondément trahies par Theo, Sara et Mme Camden l’affrontent toutes les deux dans l’appartement des Camden à Dakota. Mme Camden poignarde Theo à mort, mais Sara accepte d’être accusée du meurtre, ce qui permet à Mme Camden, plus mobile socialement, d’élever Christopher. Alors que Sara passe sa vie en prison, elle est réconfortée par les quelques précieux souvenirs qu’elle a eus avec Christopher.
Après que le père de Bailey, Jack, ait accepté de payer et de faire le test ADN, ils découvrent qu’en tant que descendants de Christopher, ils sont en fait censés hériter de la fortune de 3 millions de dollars de Camden, alors que Melinda, descendante de Luther, n’en est pas censée. Bailey maintient son mode de vie sobre et entame une relation avec Renzo, l’un des employés du Dakota.
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