L’ACI réduit considérablement ses prévisions de ventes de maisons pour cette année et la prochaine à la suite de la hausse des taux d’intérêt

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Dans un prévisions publiées le 14 juillet, CREA a déclaré que si les nouvelles inscriptions rattrapent maintenant les ventes, le consensus croissant selon lequel les taux ne seront pas seulement plus élevés, mais aussi plus élevés pendant plus longtemps l’a amené à revoir à la baisse ses projections d’avril.

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Il s’attend maintenant à ce qu’environ 464 000 propriétés soient revendues via les systèmes MLS canadiens en 2023, en baisse par rapport aux prévisions d’avril de 492 674 propriétés. Le nouveau décompte est de 6,8% inférieur aux niveaux de 2022.

La révision à la baisse de ses deux prévisions nationales précédentes est « large », a déclaré la CREA, car elle s’attend à ce que le rebond des ventes dans la plupart des régions du pays soit écourté par la hausse des coûts d’emprunt et l’incertitude que ces hausses de taux d’intérêt estivales créeront à l’approche. la chute.

Il a déclaré que les ventes nationales de maisons devraient augmenter de 11,2% pour atteindre 516 072 unités en 2024 – bien au-delà des prévisions précédentes de 561 090 unités – alors que les marchés du logement reviennent régulièrement vers la tendance et que la politique monétaire commence à revenir dans le sens d’une position plus neutre. .

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Cette prévision placerait l’activité en ligne avec sa moyenne décennale, en dessous de 2007, 2016, 2020 et 2021, a-t-il précisé.

Bien qu’il ait légèrement relevé ses prévisions de prix, le groupe a déclaré que la trajectoire des hausses de prix serait plus plate, les prix devant se stabiliser pour la plupart jusqu’à ce que les taux d’intérêt commencent à baisser.

« Cela ne veut pas dire que l’un ou l’autre devrait nécessairement revenir à une baisse d’un mois à l’autre, mais plutôt se stabiliser ou augmenter à un rythme plus lent qu’au cours des derniers mois », a-t-il déclaré.

L’ACI a également publié ses données mensuelles pour juin, qui montrent que les transactions réelles, non désaisonnalisées, ont augmenté de 4,7 % par rapport à il y a un an, la plus forte augmentation des ventes nationales d’une année sur l’autre en deux ans.

« Les marchés du logement semblent se stabiliser à l’approche de l’été après des hauts et des bas au cours de la dernière année », a déclaré le président de l’ACI, Larry Cerqua, dans un communiqué de presse.

Cerqua a déclaré que la reprise des nouvelles inscriptions au cours des derniers mois donnera plus de choix aux acheteurs et devrait contribuer à ralentir la croissance des prix au cours du second semestre de l’année.

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