La SCHL supprime l’incitatif à l’achat d’une première maison

Contenu de l’article

Le programme a été déployé pour la première fois en septembre 2019 pour favoriser l’accession à la propriété des premiers acheteurs. Il s’agissait d’une initiative clé dans le cadre de la Stratégie nationale sur le logement.

Le programme offrait aux futurs propriétaires un prêt sans intérêt allant de 5 à 10 pour cent du prix d’achat de la propriété, le gouvernement prenant une participation dans les capitaux propres de la propriété, sous réserve d’un plafond annuel de huit pour cent sur les gains ou les pertes.

L’objectif principal du FTHBI était d’atténuer les pressions financières auxquelles sont confrontés les acheteurs de maison, en leur permettant d’obtenir des prêts hypothécaires plus petits et, par conséquent, des mensualités plus gérables.

Les participants au programme devaient régler le prêt et une partie de tout gain sur valeur nette lors de la vente de la propriété ou au bout de 25 ans, selon la première éventualité. Le programme offrait également la flexibilité d’un remboursement anticipé sans encourir de pénalités.

Même si le FTHBI visait à aider les premiers acheteurs de logement, il a été critiqué pour son impact limité, en particulier sur les marchés où les prix sont élevés.

Contenu de l’article

Les critiques ont également visé sa structure complexe, ses critères d’éligibilité restrictifs, l’obligation de partager les capitaux propres avec le gouvernement et les inquiétudes concernant les implications financières à long terme pour les propriétaires.

Plus à venir.