Forte économie, marché du travail et immigration pour soutenir la demande
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La croissance des ventes, des prix et de la construction de logements ralentira cette année par rapport aux sommets pandémiques, mais restera élevée, soutenue par une économie, un marché du travail et une immigration solides, a annoncé jeudi l’agence canadienne du logement.
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« En 2023 et 2024, la croissance des prix se rapprochera des moyennes à long terme, les ventes et les mises en chantier devant rester supérieures aux moyennes sur 5 et 10 ans », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). dans le rapport de perspectives.
« La croissance des prix continuera probablement d’être dominée par les marchés à faible nombre d’inscriptions, notamment Vancouver, Toronto et Montréal. »
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Le rapport sur les perspectives de la SCHL intervient au milieu des signes de refroidissement d’un marché pandémique chaud où le coût moyen d’une maison a augmenté de plus de 50% au cours des deux dernières années.
En mars, le prix moyen des maisons a chuté de 2,5 % par rapport à février et les ventes ont baissé de 5,4 %, selon les données de l’Association canadienne de l’immeuble mardi.
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Certains s’attendent à des baisses encore plus importantes à mesure que la Banque du Canada augmentera les taux d’intérêt pour faire face à la montée en flèche de l’inflation.
Les attentes d’une trajectoire de taux plus agressive ont incité RBC cette semaine à revoir à la baisse ses prévisions en matière de logement. Il voit maintenant les ventes de maisons chuter de 13% cette année et de 14% supplémentaires en 2023.
RBC voit les prix culminer ce printemps, puis s’affaiblir légèrement pendant le reste de l’année.
La SCHL a déclaré que l’abordabilité des logements continuera de baisser, la croissance des prix des maisons dépassant les revenus.
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