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Étant donné le marché immobilier à enjeux élevés de Toronto, Tony Forest Hill reste hors de portée pour la plupart. Mais un nouveau développement Canderel offre aux acheteurs la possibilité d’entrer dans le quartier recherché avec sa dernière offre, Forêt. La communauté à trois tours et à usage mixte sera située au 490, avenue St. Clair W., dans un coin précédemment vacant à Bathurst et St. Clair.
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« Il s’agit d’une propriété de deux acres, en plein cœur de Forest Hill », explique Riz Dhanji, président de RAD Marketing et responsable des ventes et du marketing pour Forêt. « Le site transformera absolument la ville, car il agit comme une porte d’entrée vers tous ces quartiers importants – Cedarvale, Wychwood et South Hill. »
Il note également que le coin a un accès solide au transport en commun. « Vous pouvez littéralement marcher devant votre porte, prendre le métro et être à Bay et Bloor en 10 minutes », explique Dhanji, qui décrit le transport en commun comme l’équipement ultime du développement. “C’est parfait pour les personnes qui travaillent au centre-ville mais qui préfèrent vivre dans le confort d’un vrai quartier.” Dhanji explique que Forest Hill a également un accès direct à l’un des plus grands réseaux de ravins de la ville – y compris le ravin Nordheimer – avec des sentiers qui peuvent emmener les résidents à Yorkville en 20 minutes à pied.
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Les commodités du quartier sont nombreuses : le Forest Hill Loblaws est juste à côté, et le parc Sir Winston Churchill et ses courts de tennis sont juste à l’est du site. Pour les expéditions naturelles, le Cedarvale Ravine et Beltline au nord ont plusieurs sentiers pavés et une jeune forêt de repousse.
Sami Kazemi, directeur de l’architecture chez BDP Quadrangle, explique que le projet à grande échelle de 1 150 suites a connu de nombreuses itérations : « Nous avons commencé à travailler sur le développement en 2016 », explique Kazemi. « Le site lui-même est la plus grande source d’inspiration pour nous. C’est en plein milieu de la ville mais entouré par la nature, donc c’est juste ce vide dans le paysage urbain.
L’ensemble de trois tours s’organisera autour d’une série d’espaces verts, dont un parc public et un boulevard bordé d’arbres le long de St. Clair juste devant les commerces de plain-pied.
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« Notre défi en tant qu’architectes était vraiment de comprendre comment équilibrer l’unité au sein du développement, mais aussi la diversité des tours », explique Kazemi. « Nous avons donc vraiment abordé les bâtiments comme un groupe de frères et sœurs, unis par les palettes, les proportions et la matérialité. » Unis également par des noms d’inspiration florale, The Peony, The Jasmine et The Iris sont de hautes tours étroites aux 31, 32 et 36 étages portant un motif en forme de grille dans des tons allant du charbon de bois au gris plus chaud avec des accents lambrissés en bronze.
« La maximisation des vues était également un facteur critique », explique Kazemi, notant que le podium en calcaire entre deux bâtiments a été inspiré par les bâtiments modernistes à l’est de Bathurst. « Ces terrasses – qui comprennent également les espaces d’agrément – comportent une série de terrasses paysagères qui optimisent les vues sur les toits de la ville ainsi que sur les ravins au nord du site. » De plus, dit Kazemi, les tours elles-mêmes étaient décalées de manière à ce que les vues depuis les suites de tous les bâtiments soient ouvertes et panoramiques. Site/C Landscape Architecture a pris l’initiative des parcs environnants et des réseaux de sentiers, apportant des éléments naturels dans les zones d’agrément et sur le toit.
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Les suites elles-mêmes, dont la taille varie de studios de 305 pieds carrés à partir de 700 000 $ à 2 000 pieds carrés de 3 chambres à 4 millions de dollars, ont été conçues par II by IV Design. Ici, les intérieurs modernes à aire ouverte présentent des notes de bois, de pierre et de métal.
« Il s’agit de créer une apparence contemporaine grâce à des matériaux naturels », explique Dan Menchions, associé chez II by IV Design. « Nous avons donc cherché à imposer une esthétique qui crée du calme tout au long du projet. » II by IV Design travaille également avec des artistes canadiens pour offrir de l’art traditionnel et sculptural dans les couloirs, les halls et les espaces d’agrément des bâtiments.
Pour les acheteurs à la recherche d’une expérience plus exclusive, Forêt propose également un ensemble de condos de neuf étages situés dans la partie la plus élevée de la tour Est – à partir de son 32nd sol. Le bâtiment de boutique a des plafonds de 10 pieds de haut (les suites régulières sont de hauteur standard), un hall privé, un salon sur le toit, une cuisine de chef, un espace barbecue et une salle à manger exclusifs aux résidents de la boutique, et un ensemble haut de gamme de finitions haut de gamme.
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« Canderel a compris que les propriétaires de maisons plus grandes à Forest Hill recherchent généralement un espace plus grand », explique Dhanji. “Mais il est difficile de trouver de grandes suites dans ce quartier car il n’y a littéralement pas d’offre.” Pour cette raison, les résidents de la boutique auront également la possibilité de combiner des suites pour créer un plan d’étage plus vaste.
Dhanji décrit le composant boutique comme « un bâtiment dans un bâtiment » et parfait pour ceux qui recherchent l’intimité et un peu d’isolement. Le hall séparé de St. Clair Ave. W. aura son propre ascenseur et un concierge désigné exclusif aux suites de charme.
En termes d’équipements, Forêt disposera de plus de 40 000 pieds carrés d’options de terrasses extérieures, dont plusieurs sur le 9e podium au sol. Ceux-ci comprennent une piscine intérieure et extérieure donnant sur un patio extérieur avec des cabanes. Ajoutez à cela un salon à vin, des espaces de coworking, une salle de jeux, une salle de jeux intérieure pour enfants qui se connecte à une salle de cinéma en plein air, un jardin secret disponible uniquement pour les résidents et un grand centre de santé et de bien-être proposant du yoga, du cardio et de la musculation.
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« Je n’ai jamais vu une zone d’agrément aussi vaste au cours de toutes mes années de travail avec des développeurs », déclare Dhanji. « Et ajoutez à cela cet immense parc public d’un demi-acre. Cela n’a jamais été fait auparavant à Forest Hill.
La tour Peony est maintenant lancée avec une variété de tailles de suites allant de 305 à plus de 2 000 pieds carrés à partir de 700 000 $. Pour plus d’informations, visitez www.liveatforet.ca
Trois choses
Pizza Del Arte donne un coup de fouet aux tartes au pepperoni. Ou essayez le pesto de poulet noirci avec mozzarella, champignons rôtis et pesto de basilic. 1480, rue Bathurst
Niché entre Christie et Wychwood, Artscape Wychwood Barns accueille The Stop’s Farmers’ Market, l’un des meilleurs marchés de fruits et légumes frais de la ville. 76, avenue Wychwood
Prenez un expresso ou une salade d’avocat avec des gressins maison au Cocoalatte préféré des mamans et des papas. 671, avenue St. Clair O.
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