La plupart des Canadiens attendent que les taux hypothécaires baissent pour réintégrer le marché du logement : sondage

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Le marché de l’habitation est peut-être de nouveau à la mode, mais la plupart des Canadiens attendent toujours de côté que les taux hypothécaires baissent, certains renonçant entièrement à l’idée d’acheter une maison, selon un récent sondage de BMO.

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Selon le rapport, les inquiétudes concernant les taux d’intérêt, l’inflation et une éventuelle récession économique ont affecté les approches des Canadiens en matière d’achat de maison.

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Les prix des maisons ont recommencé à se raffermir et les ventes ont augmenté de 11,3% en avril – la plus forte hausse mensuelle depuis 2009, a déclaré BMO. Mais la combinaison de prix encore élevés en raison des gains passés et de la hausse taux hypothécaires a laissé l’abordabilité proche du pire qu’elle ait été depuis plus de 30 ans, a-t-il déclaré.

« Dans ce marché difficile et changeant, les acheteurs de maison surveillent attentivement les taux d’intérêt », a déclaré Hassan Pirnia, responsable des produits de prêt personnel et de financement immobilier de BMO, dans un communiqué de presse. « Quel que soit le moment où les acheteurs planifient leur achat, il est essentiel qu’ils aient une compréhension claire du budget et de l’abordabilité au début de leur parcours d’achat de maison. »

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Le sondage, publié le 5 juin, a révélé que plus des deux tiers ou 68 % des Canadiens prévoient d’attendre des taux plus bas avant d’acheter une maison. Il a déclaré que la moitié des Canadiens reportaient l’achat de leur maison en raison de leurs inquiétudes concernant l’économie, tandis que 20 % ne savaient plus s’ils achèteraient une maison ou quand ils achèteraient une maison.

Pendant ce temps, il a déclaré que la majorité des Canadiens estiment que l’achat d’une maison est plus hors de portée pour eux que pour leurs parents. Plus de 70 % des personnes âgées de 18 à 24 ans sont les plus susceptibles d’avoir cette perspective, suivies des jeunes milléniaux (25 à 34 ans) à 69 % et des milléniaux plus âgés (35 à 44 ans) à 65 %.

Parmi ceux qui pensent courant taux hypothécaires ont influencé leur décision de déménager, 18% attendent en raison de l’incertitude et de la volatilité du marché, selon le rapport.

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Un autre sondage sur le logement publié par la Banque CIBC le même jour a révélé que malgré les préoccupations concernant l’abordabilité, les Canadiens continuent de considérer l’accession à la propriété comme un objectif important et une grande source de fierté.

Avec le marché actuel du logement, cependant, 66% des propriétaires actuels disent qu’ils ne cherchent pas à déménager de sitôt et qu’ils resteront probablement dans leur maison plus longtemps que prévu, selon le rapport de la CIBC.

Seulement 31 % des personnes interrogées par la Banque CIBC disent qu’elles sont dans leur « chez-soi pour toujours », tandis que 40 % disent qu’elles pourraient envisager de vendre leur maison lorsque la conjoncture économique se stabilisera.

Certains propriétaires ont regretté le moment de l’achat de leur maison, a-t-il déclaré, 37% souhaitant avoir acheté leur maison lorsque les taux hypothécaires étaient plus bas et 30% souhaitant avoir vendu leur maison lors du récent pic du marché immobilier.

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Le rapport indique également que 63% des personnes interrogées ayant des enfants à la maison déclarent qu’elles prévoient d’aider leurs enfants avec un acompte un jour, 79% citant des craintes quant à l’abordabilité future de la maison pour leurs enfants.

« De nombreux Canadiens reconnaissent que l’accession à la propriété pourrait être hors de portée pour leurs enfants, à moins qu’ils n’aient de l’aide pour une mise de fonds », a déclaré Carissa Lucreziano, vice-présidente, Conseils financiers et en placement à la Banque CIBC.

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