La pandémie n’a pas tué le bureau, il mourait déjà

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De nombreux articles ont été écrits sur la mort de l’immeuble de bureaux au cours des dernières années. Cette semaine sur Down to Business, Carl Gomez, économiste en chef et responsable de l’analyse chez Costar, une société de données sur l’immobilier commercial, discute du passé, du présent et de l’avenir du bureau.

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Contrairement à la croyance populaire, les taux d’utilisation des bureaux – une mesure du nombre de personnes par pied carré d’espace de bureau – avaient chuté pendant la décennie précédant l’arrivée de la pandémie en Amérique du Nord. Dans un sens réel, la pandémie n’a pas provoqué le vide des bureaux, bien qu’elle ait accéléré ce processus, a déclaré Gomez.

Dans un rapport sur le sujetil a calculé que les taux d’utilisation des bureaux avaient chuté d’environ 1,4 % par an entre 2009 et 2019, mais depuis 2020, cette baisse s’est aggravée à 7,5 % par an.

La question est que se passe-t-il ensuite ? Gomez a déclaré que de nombreux employés préfèrent le travail à distance car ils gagnent du temps sur les trajets et peuvent être tout aussi productifs à la maison, mais la direction préfère souvent voir les gens dans les bureaux. En fin de compte, la mesure dans laquelle le travail à distance devient une tendance permanente peut dépendre de l’existence ou non d’une récession et de ce qui se passe sur le marché du travail.

Gomez aborde une multitude d’autres facteurs en jeu dans ce double épisode spécial sur l’avenir de la tour de bureaux.

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