La hausse des frais d’intérêt hypothécaires est désormais le principal facteur d’inflation – et ce n’est pas encore fait

Contenu de l’article

L’inflation s’est ralentie d’un mois à l’autre en mai, mais l’un des facteurs qui n’a cessé de faire grimper l’indice des prix à la consommation est le coût des intérêts hypothécaires – et la pression ne montre aucun signe d’apaisement.

Contenu de l’article

Le derniers chiffres de l’IPCpublié par Statistique Canada le 27 juin, a montré que la tendance à la hausse des dépenses de logement était le principal contributeur au taux d’inflation de 3,4 % du mois.

Contenu de l’article

Les frais d’intérêt hypothécaires ont bondi de 29,9 % en mai par rapport à il y a un an, alors qu’ils avaient diminué de 2,7 %. Le mois de mai marque maintenant le onzième mois consécutif d’augmentation des frais d’intérêts hypothécaires, le cinquième mois consécutif où les augmentations d’une année à l’autre ont dépassé 20 % et la troisième augmentation record consécutive.

« (La hausse) du coût des intérêts hypothécaires est sans précédent parce que les taux n’ont pas évolué aussi rapidement depuis très longtemps », a déclaré Benjamin Reitzes, directeur général des taux canadiens et macro stratège à la Banque de Montréal.

Contenu de l’article

Contenu de l’article

Reitzes a déclaré que les moyennes à long terme des prix mettent du temps à se stabiliser, il s’attend donc à ce qu’il y ait « probablement encore plus de potentiel à venir ».

« ‘Avons-nous vu le sommet ici à 29,9 % d’une année sur l’autre ?’ Nous pourrions être proches », a-t-il déclaré. « Les fortes augmentations des taux ont commencé en juin de l’année dernière, vous pourriez donc obtenir une petite augmentation supplémentaire au cours des deux prochains mois, mais après cela, vous verrez probablement un certain ralentissement, mais pas beaucoup. »

Pour les acheteurs potentiels, la flambée des coûts d’intérêt hypothécaire signifie des mensualités plus importantes et un pouvoir d’achat réduit. Selon Reitzes, cette situation a rendu de plus en plus difficile pour les aspirants propriétaires d’entrer sur le marché du logement ou de moderniser leurs propriétés existantes.

« Des taux (hypothécaires) plus élevés sont encore probables pour les hypothèques à taux variable, et nous verrons où finissent les taux fixes », a déclaré Reitzes. « Mais étant donné la situation de l’inflation et la Banque du Canada ne montrant aucun signe de volonté de reculer à ce stade, attendez-vous à taux hypothécaires pour rester non loin des niveaux actuels, ce qui rend l’abordabilité difficile à coup sûr.

Contenu de l’article

Le taux d’inflation de mai était inférieur d’un point de pourcentage à la barre surprise de 4,4 % enregistrée en avril, une baisse qui a amené certains économistes à prédire que la Banque du Canada pourrait maintenant renoncer à augmenter davantage les taux d’intérêt. Mais Reitzes n’en est pas si sûr.

« Même en excluant les frais d’intérêt hypothécaires, l’inflation est toujours bien supérieure à la cible de la Banque du Canada et est probablement encore assez inconfortable pour eux et suffisamment élevée pour les amener à augmenter les taux une fois de plus en juillet », a-t-il déclaré.

En février, la banque centrale a souligné l’importance d’atteindre la cible d’inflation de 2 % pour rétablir la stabilité des prix dont le Canada a joui au cours des trois dernières décennies.

Le 7 juin, la banque a augmenté de 0,25 % le taux du financement à un jour, ce qui a entraîné un taux directeur de 4,75 %. La prochaine annonce des taux d’intérêt pour 2023 est prévue pour le 12 juillet.

• Courriel : [email protected]

Contenu de l’article