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La Floride a dépassé New York pour devenir le deuxième marché immobilier le plus précieux aux États-Unis, selon une nouvelle étude de Zillow.
La valeur totale des logements aux États-Unis a augmenté de plus de 2 600 milliards de dollars au cours de l’année écoulée, a déclaré Zillow, défiant les prévisions selon lesquelles des coûts d’emprunt plus élevés entraîneraient une crise prolongée. Les faibles niveaux d’offre, accentués par l’effet de blocage – qui a rendu les emprunteurs hypothécaires actuels réticents à renoncer à leurs prêts à faible coût – ont poussé les prix à un nouveau sommet à l’échelle nationale.
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Les gains n’ont pas été répartis uniformément à travers le pays. En Californie, qui représente environ un cinquième du marché immobilier américain, les prix ont baissé depuis juin 2022. Mais en Floride, la valeur de l’immobilier résidentiel a augmenté de 160 milliards de dollars au cours de cette période, ce qui place le Sunshine State devant New York au cours de la même période. classements nationaux.
« Malgré la présence de niveaux supérieurs taux hypothécaires« , qui a dissuadé certains acheteurs de maison et tenu de nombreux propriétaires existants à l’écart, il restait suffisamment d’acheteurs pour maintenir le marché en mouvement », a écrit Orphe Divounguy, économiste principal chez Zillow.
Le boom immobilier en Floride signifie que Miami a grimpé dans le classement pour devenir le cinquième plus grand marché immobilier métropolitain – passant de la neuvième place en mai 2021 et dépassant, entre autres, la capitale nationale Washington, DC.
La valeur des maisons à Miami a augmenté de plus de 80 pour cent depuis le début de la pandémie, tout comme les propriétés à Tampa et Jacksonville, tandis qu’Orlando a connu une augmentation de plus de 70 pour cent. La croissance démographique substantielle dans l’État est l’une des raisons pour lesquelles les prix en Floride ont grimpé si rapidement, selon Zillow.
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