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La flambée printanière des prix des maisons à Toronto s’est encore accélérée en mai, fournissant un autre signe d’inflation persistante dans certaines parties de l’économie canadienne avant une décision clé de la banque centrale sur les taux d’intérêt la semaine prochaine.
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Le prix de référence d’une maison dans la plus grande ville du Canada a augmenté de 3,2% le mois dernier pour atteindre 1,14 million de dollars sur une base désaisonnalisée, la troisième augmentation mensuelle consécutive et la plus importante depuis le sommet du marché en février 2022, selon les données publiées vendredi par le Toronto Regional Chambre Immobilière.
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Les prix des maisons à Toronto et partout au Canada ont chuté par rapport à des sommets records depuis le début de l’année dernière alors que la banque centrale a entamé une série de hausses agressives des taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation. Immédiatement après que la Banque du Canada a interrompu cette campagne cette année, les prix ont commencé à rebondir alors que les acheteurs qui avaient retardé leurs achats sont revenus sur le marché, pour être confrontés à une pénurie de maisons à vendre. À Toronto, le prix de référence a déjà augmenté de 6,8 % depuis février.
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« La demande de logements en propriété a nettement augmenté au cours des derniers mois », a déclaré Jason Mercer, analyste en chef du marché de la chambre immobilière de Toronto, dans un communiqué accompagnant le rapport. « L’offre d’inscriptions n’a pas suivi les ventes, nous avons donc constaté une pression à la hausse sur les prix de vente au printemps. »
Bien qu’il y ait des indications que la flambée des prix commence à attirer les vendeurs – les nouvelles inscriptions ont augmenté de 10,1% en mai par rapport au mois précédent – les données de la chambre immobilière montrent que même après la mise en vente de ces maisons, la demande a dépassé l’offre alors autant que le marché n’a fait que se resserrer.
Une mesure de la tension du marché, des mois d’inventaire ou du temps qu’il faudrait au marché pour parcourir ses listes actives au rythme actuel des ventes, est tombée à seulement 1,3 mois. Une autre mesure, le ratio ventes-nouvelles inscriptions, est demeuré supérieur à 70 %, indiquant d’autres gains de prix à venir, a déclaré la chambre immobilière.