La croissance des prêts hypothécaires au Canada est la plus faible en 20 ans dans un contexte de taux d’intérêt élevés

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Les données ont également montré que les Canadiens demeurent parmi les personnes les plus endettées au monde

Nouvelles Bloomberg

Erik Hertzberg

Publié le 14 juin 2023 • Dernière mise à jour il y a 5 heures • 1 minute de lecture

Le ralentissement de la croissance nette de la dette hypothécaire coïncide avec l'une des campagnes les plus agressives jamais menées par la Banque du Canada pour augmenter les coûts d'emprunt.
Le ralentissement de la croissance nette de la dette hypothécaire coïncide avec l’une des campagnes les plus agressives jamais menées par la Banque du Canada pour augmenter les coûts d’emprunt. Photo par National Post

Les emprunts hypothécaires des Canadiens ont atteint leur niveau le plus bas depuis 2003 dans un contexte de taux d’intérêt plus élevés.

Les ménages ont ajouté une dette hypothécaire nette de 11,2 milliards de dollars au cours des trois premiers mois de l’année, selon les données du bilan national publiées mercredi par Statistique Canada. C’est la plus faible augmentation en deux décennies.

Le rapport suggère que les coûts d’emprunt plus élevés pèsent sur la capacité de nombreux ménages à accéder au crédit, bien que les prix de l’immobilier résidentiel se soient redressés au cours du trimestre, les stocks étant restés limités.

Le ralentissement de la croissance nette de la dette hypothécaire coïncide avec l’une des campagnes les plus agressives jamais menées par la Banque du Canada pour augmenter les coûts d’emprunt. Après avoir déclaré une pause conditionnelle en janvier, les décideurs ont relevé le taux directeur au jour le jour à 4,75 % la semaine dernière alors que les dépenses des ménages continuaient de croître.

Le rapport de mercredi représente probablement un nadir pour l’activité de prêt hypothécaire dans le pays. Les données d’avril et de mai ont commencé à montrer que les prix des maisons et les ventes s’accélèrent dans de nombreuses villes canadiennes.

Une partie de la faiblesse de l’accumulation nette de la dette hypothécaire pourrait aussi résulter du fait que les ménages décident de rembourser leurs emprunts hypothécaires dans un contexte de taux plus élevés. Le rapport peut soulever des questions quant à savoir si les achats de maisons sont de plus en plus financés par des moyens non hypothécaires.

Le communiqué a également montré que les Canadiens demeurent parmi les personnes les plus endettées au monde : le ratio de la dette des ménages sur le marché du crédit au revenu est passé à 184,5 %, contre 181,7 % au trimestre précédent. Le ratio du service de la dette est passé à 14,9 %, le plus élevé depuis 2019.

Bloomberg.com

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