La Banque Equitable annonce des bénéfices records alors que les prêts à la construction locative affichent une forte croissance

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La société mère du prêteur hypothécaire alternatif Equitable Bank a publié des résultats annuels records pour son exercice 2023, avec son espace de prêt multi-unités à croissance rapide parmi les points positifs.

EQB Inc. a modifié sa période de reporting pour s’aligner sur le reste du secteur bancaire canadien, ce qui rend les comparaisons avec d’autres périodes difficiles. Mais au cours de son quatrième trimestre fiscal, qui comprenait les quatre mois se terminant le 31 octobre, la société a déclaré un bénéfice net ajusté de 147 millions de dollars et un bénéfice dilué ajusté de 3,80 dollars par action.

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Pour la période de 10 mois terminée le 31 octobre, le bénéfice net s’est élevé à 371,59 millions de dollars, contre 270,18 millions de dollars pour l’exercice complet clos le 31 décembre 2022.

La Banque Equitable a déclaré que ses opérations de prêts commerciaux financent principalement le développement et la rénovation de logements locatifs ainsi que la construction d’immeubles en copropriété dans les grandes villes du Canada.

La banque gère 20 milliards de dollars de prêts multi-unités, ce qui représente une augmentation trimestrielle séquentielle de 11 pour cent et une augmentation d’une année sur l’autre de 27 pour cent, a déclaré le directeur général d’EQB, Andrew Moor, lors de la conférence téléphonique.

Sur ce montant, 15 milliards de dollars sont assurés contre le défaut de paiement grâce aux programmes d’obligations hypothécaires et de titres hypothécaires LNH de la Société canadienne d’hypothèques et de logement. Les actifs sont comptabilisés lorsqu’ils sont titrisés et vendus, ce qui génère d’emblée des revenus autres que d’intérêts. Au quatrième trimestre, ces revenus se sont élevés à 25,9 millions de dollars et pour l’exercice 2023, ils ont atteint 56 millions de dollars, soit le double d’une année sur l’autre.

En août, la SCHL a révélé une réduction temporaire des versements de dividendes au gouvernement fédéral, réorientant les fonds vers le soutien à la construction de logements locatifs.

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« Nous constatons certainement une forte demande de la part de nos clients pour construire des locations spécialement conçues pour faire face à cette pénurie de logements », a déclaré Moor. « La SCHL doit conserver du capital à son bilan pour soutenir ses activités de soutien à la construction d’appartements. Retenir les dividendes pour constituer un capital afin d’avoir plus de capacité à absorber les pertes éventuelles est tout à fait logique.

Lors de la conférence téléphonique sur les résultats du quatrième trimestre de la banque, Moor a déclaré que les perspectives pour le secteur restaient optimistes.

« (Nous prévoyons) que nous réaliserons à nouveau de solides bénéfices grâce aux activités de titrisation associées et aux actions du gouvernement fédéral pour soutenir ces orientations, y compris l’augmentation du programme hypothécaire du Canada pour financer des projets à logements multiples assurés par la SCHL, qui, selon le gouvernement, stimulera jusqu’à 30 000 appartements locatifs supplémentaires sont construits chaque année », a-t-il déclaré.

EQ Bank a déclaré que sa clientèle avait augmenté de 9 pour cent depuis le dernier trimestre et de 30 pour cent sur un an. Le rapport attribue cette hausse à la popularité croissante du compte Savings Plus, qui fonctionne comme un compte courant à intérêt élevé.

De plus, l’introduction de nouvelles offres numériques, telles que le compte d’épargne première maison (FHSA) de la Banque EQ, la carte bancaire EQ et l’élargissement des services au Québec, ont contribué à cette croissance accélérée des ouvertures de comptes quotidiennes en 2023.

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