La Banque de Montréal réduit son exposition aux prêts hypothécaires à très long terme

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La Banque de Montréal réduit lentement une pile de prêts hypothécaires à très long terme qu’elle a accordés à des clients canadiens pour les aider à faire face à la hausse rapide des taux d’intérêt.

Lorsque les coûts d’emprunt ont grimpé en flèche en 2022 et 2023, la banque canadienne a permis à ses clients de prolonger le délai de remboursement de leurs prêts, atténuant ainsi le choc des paiements mensuels. Cela a modifié la composition du portefeuille hypothécaire national de la Banque de Montréal : au début de l’année dernière, près du tiers du portefeuille avait des périodes d’amortissement dépassant 30 ans.

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Ce chiffre est désormais tombé à environ 25 pour cent, a révélé la banque dans ses résultats financiers pour le trimestre clos le 31 janvier.

Alors que la Banque du Canada a augmenté son taux d’intérêt de référence à 5 pour cent, les plus grandes banques du Canada ont actionné différents leviers pour minimiser les difficultés des emprunteurs. De nombreux propriétaires bénéficiant d’un prêt hypothécaire à taux variable ont atteint leur taux de déclenchement, c’est-à-dire le moment où leurs paiements ne couvrent que les intérêts de leur prêt. Les clients dans cette situation peuvent réduire leur période d’amortissement en augmentant leurs versements réguliers ou en effectuant un paiement forfaitaire.

Au cours des trimestres précédents, la Banque Royale du Canada, la Banque Toronto-Dominion et la Banque Canadienne Impériale de Commerce ont toutes signalé un nombre élevé de clients hypothécaires avec des amortissements bien au-delà de la norme de 25 ans. Mais l’organisme de réglementation bancaire du Canada s’est dit préoccupé par cette pratique et a exhorté les prêteurs à « réduire ce problème ».

Les six plus grandes banques du Canada publient toutes cette semaine leurs résultats financiers pour le premier trimestre.

Bloomberg.com

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