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OTTAWA — Les experts de l’immobilier affirment que la troisième baisse consécutive des taux d’intérêt de la Banque du Canada est une bonne nouvelle pour les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable, mais il faudra peut-être encore un certain temps avant qu’une demande significative ne revienne sur le marché.
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Le La banque centrale a relevé mercredi son taux directeur à 4,25 % dans un contexte de faiblesse de l’économie et de baisse de l’inflation.
Victor Tran, spécialiste en prêts hypothécaires et en immobilier chez Ratesdotca, affirme que pour chaque baisse d’un quart de point de pourcentage, un propriétaire ayant un prêt hypothécaire à taux variable peut s’attendre à payer environ 15 $ de moins par 100 000 $ de prêt hypothécaire en mensualités.
Pendant ce temps, les détenteurs de prêts hypothécaires à taux fixe ne verront pas les effets d’une éventuelle baisse des taux hypothécaires avant le renouvellement.
Penelope Graham, experte en prêts hypothécaires chez Ratehub.ca, affirme que les deux baisses de taux précédentes de la banque en juin et juillet « n’ont pas fait grand-chose pour faire bouger les choses » sur la demande immobilière, alors que les acheteurs potentiels attendent des baisses plus importantes avant d’acheter.
Elle affirme que de nombreux acheteurs resteront probablement sur la touche plus longtemps malgré la troisième baisse consécutive, compte tenu de la forte anticipation de nouvelles baisses à venir plus tard cette année.
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