Comme beaucoup d’immigrés, la silhouette de la ville de New York a été l’une des premières vues que les jeunes frères Edi et Etrit Demaj ont contemplées à leur arrivée aux États-Unis il y a plus de 20 ans. Les deux hommes et leur famille avaient fui les violences dans leur Kosovo natal, et ils se souviennent encore de la vue que leur avion survolait.
« Le premier bâtiment que nous avons vu était l’Empire State Building », se souvient Etrit.
La famille Demaj s’est rapidement installée à Détroit, où les frères ont terminé leurs études et créé diverses entreprises, dont leur dernière, Kode Labs, qui intègre et automatise divers systèmes dans des bâtiments commerciaux, dont l’Empire State Building.
«C’est le rêve américain», a déclaré Etrit.
Lorsque les frères Demaj ont fondé Kode en 2017, ils cherchaient à faire entrer la gestion des bâtiments dans l’ère du cloud. Ils ont entrepris de développer une suite de logiciels qui digèrent les données de diverses parties connectées à Internet de l’exploitation d’un bâtiment, notamment les systèmes de traitement de l’air, les alarmes incendie, les ascenseurs, les capteurs d’occupation, les chargeurs de véhicules électriques, etc., puis les contrôlent de manière à optimiser l’efficacité. des systèmes. Kode affirme pouvoir communiquer avec plus de 130 systèmes différents.
Les frères le comparent à un système d’exploitation qui intègre des systèmes de construction comme un système d’exploitation informatique intègre diverses cartes de circuits imprimés.
« Ce que nous essayons de faire, c’est d’introduire des données et de les normaliser, de les indexer, d’utiliser ces données pour créer des applications dessus afin de rendre le système d’exploitation plus utile, de favoriser l’efficacité énergétique, tout en créant des expériences incroyables », a déclaré Edi. TechCrunch.
Les bâtiments commerciaux peuvent sembler être des voisins propres, mais ils génèrent 16 % de toute la pollution carbonée aux États-Unis, selon l’EPA. La manière dont beaucoup d’entre elles sont exploitées n’est pas seulement préjudiciable à l’environnement, elle est également peu viable sur le plan financier.
Aujourd’hui, les bâtiments commerciaux sont criblés d’inefficacités que l’automatisation pourrait résoudre. Ce faisant, les propriétaires pourraient non seulement réduire leurs émissions de carbone, mais aussi économiser beaucoup d’argent. Entre 2020 et 2050, l’adoption mondiale de l’automatisation pourrait réduire les émissions de carbone de 9,5 à 14 milliards de tonnes et permettre aux propriétaires d’économiser au moins 2,3 billions de dollars, selon Project Drawdown.
Kode a également développé une gamme d’applications à exécuter sur sa plate-forme, permettant aux clients de surveiller la consommation d’énergie, de suivre les émissions de carbone et de garder un œil sur la consommation d’eau. Non seulement celles-ci aident à maîtriser les coûts, mais certaines données sont nécessaires pour se conformer aux lois de diverses villes, notamment à New York, où la loi locale 97 exigera que les bâtiments de plus de 25 000 pieds carrés réduisent leurs émissions de carbone de 40 % d’ici la fin de la décennie.
« Avec tous les objectifs et les lois en vigueur dans de nombreux endroits et régions différents, ils n’ont d’autre choix que de continuer sur cette voie », a déclaré Etrit.
Le logiciel de l’entreprise est déjà utilisé par des gestionnaires et des propriétaires d’immeubles sur cinq continents, et ses clients comprennent des entreprises Fortune 100 et des établissements d’enseignement supérieur, a déclaré Etrit. L’entreprise est rentable depuis le premier jour, a-t-il ajouté. Le taux de désabonnement des clients est de « zéro pour cent », a déclaré Edi, et les revenus annuels récurrents ont augmenté de 200 % chaque année au cours des trois dernières années.
Le modèle commercial de Kode est similaire à celui de Salesforce, a déclaré Edi, les clients payant d’abord des frais de mise en œuvre négociés en fonction de la taille du portefeuille immobilier, puis payant des frais récurrents en fonction de la superficie sous gestion et du nombre d’applications choisies par le client. utiliser.
Kode a connu une croissance significative depuis la levée de sa série A de 8 millions de dollars en 2022, avec plus de 40 employés à Détroit, 150 au Kosovo et une poignée de plus dans d’autres pays.
Sentant une opportunité de croissance rapide, Kode a récemment levé une série B de 30 millions de dollars, a appris TechCrunch en exclusivité. Le cycle a été mené par Maverix Private Equity avec la participation de I Squared Capital et Telus Ventures. La startup prévoit d’utiliser les fonds pour étendre son marché d’applications et développer davantage son utilisation de l’IA pour optimiser les opérations des bâtiments.