HSBC quitte Canary Wharf pour un petit bureau à Londres

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HSBC Holdings PLC prévoit de quitter son siège social de Canary Wharf et de réduire ses effectifs dans un bureau plus petit dans la ville de Londres, le dernier signe de la façon dont le passage au travail flexible remodèle la demande de bureaux.

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Le prêteur, qui a lancé un examen en septembre, a déclaré que son option préférée était l’ancien siège social de BT Group PLC près de St Paul, selon une note consultée par Bloomberg News. La banque a déclaré qu’elle « allait maintenant entamer des discussions plus détaillées sur un éventuel bail, avec l’intention de déménager fin 2026 ».

HSBC a recherché des alternatives à son gratte-ciel des Docklands alors qu’il envisage un espace de travail plus flexible et s’adapte au paysage urbain post-pandémique, selon une note envoyée l’année dernière par le directeur de l’exploitation de la banque, John Hinshaw. Le bail de son siège social actuel de 1,1 million de pieds carrés doit expirer en 2027.

Orion Capital Management, une société de capital-investissement, réaménage l’ancien siège social de BT sur Newgate Street pour fournir environ 570 000 pieds carrés (52 955 mètres carrés) de bureaux. Le Times de Londres a rapporté le déménagement plus tôt.

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Le prêteur britannique réside dans la propriété de 45 étages du 8 Canada Square depuis 2002, date à laquelle elle a été achevée par Canary Wharf Group. Le bâtiment appartient désormais au fonds souverain du Qatar, qui l’a acheté pour environ 1,1 milliard de livres sterling (1,4 milliard de dollars) en 2014.

La décision de HSBC intervient également après que Moody’s a déclassé la dette du groupe Canary Wharf plus profondément dans le territoire indésirable le mois dernier. La décision de quitter le quartier financier de l’est de Londres est un coup dur pour Qatar et Brookfield, copropriétaires de Canary Wharf Group, qui avaient élaboré des plans pour un nouveau développement afin de convaincre HSBC de rester. Le prêteur est le dernier d’une série d’occupants de longue date à quitter ou à réduire leurs bureaux à Canary Wharf.

Le cabinet d’avocats Clifford Chance a signé un accord pour quitter en faveur d’un immeuble dans la ville de Londres, tandis que Citigroup Inc. passe de deux immeubles à un. L’avenir du siège social du Credit Suisse à Canary Wharf reste également incertain après son rachat par UBS Group AG.

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Le groupe Canary Wharf a tenté d’attirer les entreprises des sciences de la vie dans la région alors que les sociétés financières se retiraient. Il construit également des milliers de maisons car il cherche à insuffler de la vie dans la région en dehors des heures de bureau.

Cependant, l’avenir du parc de bureaux d’origine reste incertain, avec des investissements importants nécessaires pour moderniser et améliorer les performances environnementales des anciennes tours de verre et d’acier afin de les rendre attractives pour les locataires dans un contexte de demande anémique. Une paire d’immeubles de bureaux dans le quartier a été mise sous séquestre après que leur propriétaire chinois n’a pas remboursé les prêts garantis contre eux.

Bloomberg.com

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